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?合同编号:__________
协议双方:
甲方(出租方):
全称:____________________
地址:____________________
代表人:__________________
联系电话:________________
电子:________________
乙方(承租方):
全称:____________________
地址:____________________
代表人:__________________
联系电话:________________
电子:________________
第一条土地情况
1.1土地位置:____________________
1.2土地面积:____________________平方米
1.3土地用途:____________________
第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如乙方需续租,应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请,并经甲方同意后签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。
3.3租金支付方式为:_____(银行转账、现金等)。
第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权,不得无故干预乙方的正常使用。
4.2乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
4.3乙方应妥善保管土地,并负责土地的维修、养护工作。
4.4租赁期间,如遇土地征收、征用或转让,甲方应提前__个月通知乙方,并按照相关法律法规和政策规定办理。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
注意事项:
1.确保合同双方的合法身份和资格,包括但不限于所有权证明、租赁权证明等。
2.明确土地的具体位置、面积和用途,以免后期发生争议。
3.约定租金和支付方式,确保租金的合理性和支付的便捷性。
4.明确双方的权利和义务,包括土地使用、维修养护等。
5.约定违约责任,确保合同的履行。
6.约定争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法:
1.对于涉及身份和资格的问题,可要求双方提供相关的证明文件,如所有权证明、租赁权证明等。
2.对于土地位置、面积和用途的问题,可以在合同中详细描述,并可借助地图、测量工具等手段进行明确。
3.对于租金和支付方式的问题,可以通过协商一致来确定,并可约定支付时间、方式等。
4.对于双方的权利和义务,可以在合同中进行明确的约定,包括但不限于土地使用、维修养护等。
5.对于违约责任的问题,可以根据实际情况来约定,如支付违约金、赔偿损失等。
6.对于争议解决的问题,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指土地的所有权人或合法使用权人,有权将土地出租给他人使用。
2.承租方:指租赁土地的当事人,有权在租赁期限内使用土地。
3.土地使用权:指土地所有权人将其土地出租或转让给他人使用的行为。
4.租赁期限:指承租方有权使用土地的时间段。
5.租金:指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的行为。
应用场合:
1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。
2.土地所有者或授权使用者与租赁者之间的土地使用权转让。
3.长期或短期土地租赁,包括但不限于一年期、多年期租赁。
4.涉及土地开发、建设、经营活动的租赁合同。
5.任何需要明确土地使用权、租金及双方义务的场合。
补充条款:
1.土地使用权的合法性证明文件。
2.土地具体位置、边界和面积的测量报告。
3.土地用途变更的申请流程和审批条件。
4.租金调整机制,包括调整条件和通知期限。
5.土地维修养护的具体标准和责任分配。
6.保险购买要求,包括保险类型
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