2024年个人商业房产交易协议版.docx

2024年个人商业房产交易协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方及其含义

1.2术语解释

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与使用性质

2.3房产权利与限制

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间表

4.房产过户

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

5.InspectionandRepair

5.1房产检查

5.2修理责任与费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2修正案

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

13.第三方受益

13.1第三方权益

13.2第三方参与

14.完整协议

14.1取代先前协议

14.2修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1各方及其含义

1.2术语解释

2.房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于[房产地址]，土地使用权面积为[土地面积]，建筑总面积为[建筑面积]。

2.2房产现状与使用性质

房产现状：房产为[房产现状]，如新建、改建、扩建等。

使用性质：房产现为[使用性质]，如住宅、商业、办公等。

2.3房产权利与限制

房产权利：甲方拥有房产的完全所有权，并有权进行出售。

限制：房产存在[限制事项]，如抵押、租赁等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

交易价格定为人民币[交易价格]元。

3.2支付方式与时间表

（1）订金：乙方在签订本合同之日起[订金金额]元作为订金，支付至甲方指定的账户。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起[首付款比例]的首付款，支付至甲方指定的账户。

（3）尾款：乙方在房产过户完成后，支付剩余的房产价款。

支付时间表：

（1）订金：[支付时间]。

（2）首付款：[支付时间]。

（3）尾款：[支付时间]。

4.房产过户

4.1过户流程

（1）签订房产买卖合同。

（2）办理房产交易手续。

（3）缴纳税费。

（4）办理过户手续。

（5）领取新产权证。

4.2过户费用

过户费用包括：房产交易手续费、税费等，具体费用按照相关政策规定支付。

4.3过户时间

双方约定在[过户时间]内完成房产过户手续。

5.InspectionandRepair

5.1房产检查

乙方在签订本合同之日起[检查时间]内，对房产进行查验。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复。

5.2修理责任与费用

（1）因甲方原因导致房产损坏的，修复费用由甲方承担。

（2）因乙方原因导致房产损坏的，修复费用由乙方承担。

（3）双方另有约定的，从其约定。

6.违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第二部分：其他条款及附件

7.争议解决

7.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向[调解机构]申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，双方同意向[法院]提起诉讼。

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

本合同在房产过户完成后终止。

9.附加条款

9.1特殊约定

双方就本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。

9.2修正案

本合同及其附加条款如有修改，应以书面形式签订修正案。

8.通知与送达

8.1通知方式

（1）书面通知：通过邮寄方式送达对方指定的地址。

（2）电子通知：通过电子邮件或其他电子方式发送至对方指定的邮箱。

8.2送达地址

甲方：[甲方送达地址]

乙方：[乙方送达地址]

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖

双方因履行本合同发生的争议，应提交[管辖法院]管辖。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2泄露后果

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

11.第三方受益

11.1第三方权益

本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到合法保护。

11.2第三方参与