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?合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的该房屋包括但不限于:_______(具体房屋信息,如:建筑面积、户型、楼层等)。
1.2乙方租赁该房屋的目的为:_______(如:居住、办公、商业等)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住/使用条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住/使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借该房屋,不得改变房屋结构。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金标准扣除乙方押金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
8.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为房屋所有权人或者合法授权的出租人,乙方为具备租赁能力的自然人或其他合法组织。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本情况,以及是否包含附属设施如家具、电器等。
3.租金、押金数额及支付方式应明确,租金调整机制如有,也应明确约定。
4.租赁期限及提前解除合同的条件和后果要有明确的规定。
5.双方的权利和义务应具体明确,包括但不限于维修、保养、使用限制等。
6.合同的变更、解除和违约责任应有明确的条款和处理办法。
7.确保合同条款不违反法律法规,如涉及到的税费、租赁登记等事宜应符合当地相关法律规定。
8.注意合同的签字或盖章程序,确保合同有效力。
解决办法:
1.对合同主体资格有疑问时,应要求提供相关证明文件,如房产证、身份证明等。
2.如有附属设施,应在合同中详细列明,并约定使用和维护责任。
3.租金和押金支付方式可以采用银行转账、现金等方式,并在合同中注明。
4.对于租金调整,可设立一个定期评估机制,并以书面形式通知乙方。
5.提前解除合同的情况发生时,应按照合同约定办理,双方可协商解决或依法解决。
6.遇到争议时,应进行友好协商,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者经所有权人授权的租赁合同当事人。
2.承租人:指根据租赁合同约定,有权使用和居住出租房屋的合同当事人。
3.租赁期限:指承租人根据租赁合同可以使用出租房屋的时间。
4.租金:指承租人因使用出租房屋而应支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行租赁合同义务,向
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