房地产抵押借款合同模板2024年.docx

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房地产抵押借款合同模板2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同宗旨

1.2合同当事人

1.3合同的法律效力

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方的资格与条件

2.2贷款方的资格与条件

2.3双方的基本信息

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款的具体用途说明

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的权属证明

第五章：借款期限与利率

5.1借款期限

5.2借款利率

5.3利息的计算与支付

第六章：贷款的发放与偿还

6.1贷款的发放条件

6.2还款方式与计划

6.3提前还款与逾期还款

第七章：抵押物的登记与注销

7.1抵押物登记

7.2抵押期间的权利与义务

7.3抵押注销的条件与程序

第八章：双方的权利与义务

8.1借款方的权利与义务

8.2贷款方的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2通知与送达方式

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1借款方签字

13.2贷款方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

房地产抵押借款合同模板2024年

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同宗旨

本合同旨在明确借款方与贷款方之间的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、有效性。

1.2合同当事人

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

借款方：______；

贷款方：______。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方的资格与条件

借款方应具备相应的民事行为能力，并有权进行借款行为。

2.2贷款方的资格与条件

贷款方应为合法注册的金融机构，具备发放贷款的资质。

2.3双方的基本信息

借款方名称：______；

贷款方名称：______；

双方详细地址、联系电话、电子邮箱等信息。

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

借款方从贷款方借款人民币______元。

3.2借款用途

本借款专门用于______，借款方不得挪作他用。

3.3借款的具体用途说明

借款方需向贷款方提供借款用途的详细说明及计划书。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为______（详细描述抵押物的类型、位置、面积等）。

4.2抵押物的评估

抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币______元。

4.3抵押物的权属证明

借款方需提供抵押物的权属证明文件，确保抵押物权属清晰。

4.3.1权属证明文件

包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3.2权属无争议声明

借款方声明抵押物权属无争议，未被查封、扣押或设置其他权利。

第五章：借款期限与利率

5.1借款期限

借款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

5.2借款利率

借款利率根据贷款方公布的同期同档次利率确定，为年利率______%。

5.3利息的计算与支付

利息自贷款发放之日起计算，按______（月/季/年）支付。

5.3.1利息计算方法

具体计算方法按照贷款方的规定执行。

5.3.2利息支付方式

借款方应于每个利息支付日将应付利息存入贷款方指定的账户。

以上为房地产抵押借款合同模板前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第六章：贷款的发放与偿还

6.1贷款的发放条件

贷款方在确认借款方满足合同约定条件后，将贷款资金发放至借款方指定账户。

6.2还款方式与计划

借款方应按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

6.3提前还款与逾期还款

6.3.1提前还款

借款方有权在不损害贷款方利益的前提下，提前偿还部分或全部贷款。

6.3.2逾期还款

如借款方逾期偿还贷款本息，应按照合同约定支付逾期利息。

第七章：抵押物的登记与注销

7.1抵押物登记

借款方应在合同签订后____天内负责办理抵押物登记手续。

7.2抵押期间的权利与义务

7.2.1借款方有义务妥善保管抵押物，并保证其价值不减少。

7.2.2贷款方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督。

7.3抵押注销的条件与程序

抵押物在贷款本息全部偿还后，借款方应办理抵押注销手续。

第八章：双方的权利与义务

8.1借款方的权