2024年标准公司房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此声明：本合同内容系甲乙双方真实意思表示，如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的资格。

2.核对房屋信息，确保房屋权属清晰，无纠纷。

3.明确租赁期限，如需续租应提前通知对方。

4.租金及押金数额需双方协商一致，并在合同中明确。

5.注意双方的权利和义务，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.签订合注意核对合同条款，确保自身权益得到保障。

7.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：我国针对城市房地产交易、登记、租赁、开发等行为进行管理的法律。

3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.押金：为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

6.权利和义务：当事人根据合同约定所享有的权益和应承担的义务。

7.友好协商：双方以平等、公平、诚信的态度，通过沟通、讨论等方式解决问题。

8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有审理某一民事案件资格的法院。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构代理出租或承租房屋。

3.房屋所有权人与承租人直接签订租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。

2.宠物政策：明确关于饲养宠物的规定，包括允许的种类、大小限制等。

3.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括出租方和承租方的责任范围。

4.保险责任：规定双方应承担的保险责任和保险购买要求。

5.变更条款：如地址、联系方式等个人信息的变更应及时通知