房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次).pdfVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习

题】模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不

能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.一年

2.自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。

A.全国人民代表大会及其常务委员会

B.国务院

C.省、自治区、直辖市的人民代表大会

D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会

3.活期储蓄存款，每年()为结息日。

A.3月30日

B.6月30日

C.10月30日

D.12月30日

4.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、

生活污染等的依据是污染的（）。

A.环境要素

B.性质

C.产生的原因

D.空间

5.下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是()。

A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的

消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势

B.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得

的效用增量

C.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零

D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用

6.对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为房产税的计税依据。

A.10%～20%

B.10%～30%

C.10%～40%

D.20%～30%

7.文物艺术品属于（）。

A.允许流通物

B.禁止流通物

C.限制流通物

D.一般流通物

8.在一定的时间和空间内，生物和非生物成分之间，通过物质循环、能量流动和

信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体，称为()。

A.景观

B.生态

C.生态环境

D.生态系统

9.下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（）。

A.环境噪声污染是能量污染

B.环境噪声污染是感觉公害

C.环境噪声污染具有局限性和集中性

D.随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减

10.狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。

A.法院

B.检察院

C.公安机关

D.海关

11.对经济适用住房，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位投资建设，一

律按()税率项目对待。

A.零

B.5%

C.10%

D.30%

12.普通股股东权利中，共益权包括（）。

A.股东享有的出席股东大会的权利

B.表决权

C.查询公司经营状况的请求权

D.股票过户的权利

13.以下财务分析指标，说法不正确的是（）。

A.流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强

B.速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强

C.资产负债率越高，企业偿还债务的能力越强

D.一般来讲，存货周转率越高，则流动性越强

14.下列不属于完全竞争的市场，必须同时具备的条件的是()。

A.市场上有足够多的生产者和消费者

B.市场上的产品不是同质的

C.资源完全自由流动

D.市场信息是完全畅通的

15.（）是指在研究对象中有意识地选取若干主观认为表现突出的典型单位进行

调查。

A.典型调查

B.普查

C.重点调查

D.抽样调查

16.房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告

的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（）罚款，并记

入信用档案。

A.5万元以上10万元以下

B.5万元以上20万元以下

C.3万元以上10万元以下

D.1万元以上3万元以下

17.()组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。

A.国务院

B.住房和城乡建设部

C.人力资源和社会保障部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

18.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下

说法错误的是()。

A.不得在房屋征收范围内实施新建房屋

B.不得