集资房转让协议书.docx

集资房转让协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就集资房的转让事宜，特订立以下协议条款共同执行。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在集资房转让过程中的权利与责任，确保双方的合法权益受到保障，防止因转让过程中的不当行为而导致的争议。

二、协议范围

1.本协议涉及的集资房为：

地址：______________________

房产证号：__________________

2.甲方为上述房产的合法所有者，乙方为该房产的受让方。

三、转让方式

1.甲方同意将其合法拥有的集资房转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.转让方式为：甲方将房产所有权转让给乙方，乙方支付相应的转让款。

四、转让价格及支付方式

1.双方同意转让价格为人民币____________元（小写：____________）。

2.乙方应于本协议签署之日起______日内支付甲方转让款，支付方式为：

1)银行转账

2)现金支付（需双方签署收据）

五、交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完毕转让款后______日内，将房产交付给乙方。

2.双方应共同到房产管理部门办理产权过户手续，甲方应配合乙方完成所有必要的手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

六、权利与责任

甲方权利与责任

1.甲方有权收取乙方支付的转让款。

2.甲方应保证其为该房产的合法所有者，且该房产无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。

乙方权利与责任

1.乙方有权依据本协议取得房产的所有权。

2.乙方应按时支付转让款，逾期支付的，每逾期一天，应按转让款的______%支付违约金。

3.乙方应在取得房产后，负责该房产的一切权利和义务，包括但不限于房产的管理、维护及相关税费的支付。

七、保密条款

1.双方应对本协议的内容及与本协议相关的所有信息保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

2.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。

3.任何一方因违约而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2.双方因本协议发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上即为集资房转让协议书的详细内容，涵盖了双方的权利与责任、转让价格、支付方式、产权过户、保密条款、违约责任及争议解决等方面，确保协议条款清晰、明确，具备法律效力。希望这份协议书能够有效保护双方的权益，顺利完成集资房的转让。