2024租赁居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（居间人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于丙方愿意作为居间人促成甲乙双方的租赁交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本居间合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁该房屋的目的为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定返还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋基本情况描述需明确，包括具体位置、结构、面积等。解决办法：在合同中详细描述房屋的各项信息，可附上房屋照片以增强说明力度。

2.租赁期限需明确起始和结束时间。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并与甲方确认无误。

3.租金及支付方式需详细说明，包括租金金额、支付时间等。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式，确保双方理解一致。

4.押金数额及退还方式需明确。解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还方式及时间，确保双方权益。

5.房屋使用及维修责任需明确。解决办法：在合同中详细说明房屋使用及维修的责任分配，包括自然损耗、正常使用和乙方使用不当等情况。

6.合同变更和解除的条件及程序需明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及通知方式，确保双方权益。

7.争议解决方式需明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确管辖法院。

8.其他约定需明确。解决办法：在合同中补充其他双方认为重要的约定，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。

3.居间人：指促成出租人和承租人租赁交易的第三方，通常为房地产经纪公司或个人。

4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

6.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

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