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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：仅供居住

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，可立即终止合同，并要求违约方赔偿损失。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息、地址等基本情况，确保信息真实。

2.租金支付及押金退还：

注意事项：乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金；甲方应在合同到期后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

解决办法：双方明确租金支付时间及滞纳金计算方式，确保合同到期后甲方按时退还押金。

3.房屋使用及维修：

注意事项：乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

解决办法：在合同中明确设施使用说明，双方约定维修责任，确保房屋及设施的正常使用。

4.提前解除合同：

注意事项：双方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金。

解决办法：在合同中明确违约金金额及支付方式，确保双方在解除合履行通知义务。

5.争议解决：

注意事项：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院，确保争议得到公正、公平的解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方履行合同的权利和义务的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同