抵押贷款房屋买卖合同范本2024年.docx

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抵押贷款房屋买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及权属

3.2房屋现状及抵押情况

3.3房屋的权属证明文件

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款及贷款金额

4.3付款方式及时间

第五章：房屋交付

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋交付的验收

第六章：房屋过户

6.1过户条件及时间

6.2过户手续的办理

6.3过户费用的承担

第七章：房屋抵押及解除

7.1房屋抵押情况说明

7.2抵押解除的条件

7.3抵押解除的程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义及责任

8.2违约的补救措施

8.3违约赔偿的范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用

第十一章：附加条款

11.1附加条款的内容

11.2附加条款的效力

11.3附加条款的变更

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将抵押房屋出售给乙方的交易行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋及办理过户手续。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按期交付房屋及办理过户手续，并有义务按期支付房款。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属人为甲方。

3.2房屋现状及抵押情况

房屋目前处于抵押状态，抵押权人为______，抵押金额为______元。

3.3房屋的权属证明文件

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元。

4.2首付款及贷款金额

乙方应支付首付款人民币（大写）：______元，剩余部分通过银行贷款支付。

4.3付款方式及时间

首付款应在合同签订后______天内支付，贷款部分应在银行审批通过后______天内支付。

第五章：房屋交付

5.1房屋交付条件

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______天内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时间

房屋交付的具体时间为______年______月______日。

5.3房屋交付的验收

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在______天内提出。

第六章：房屋过户

6.1过户条件及时间

房屋过户应在乙方支付完全部房款后______天内办理。

6.2过户手续的办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

6.3过户费用的承担

过户费用由______方承担，具体金额为人民币（大写）：______元。

第七章：房屋抵押及解除

7.1房屋抵押情况说明

房屋目前抵押于______银行，抵押金额为人民币（大写）：______元。

7.2抵押解除的条件

抵押解除的条件为乙方支付完全部房款，且甲方办理完毕房屋过户手续。

7.3抵押解除的程序

甲方应在满足抵押解除条件后______天内办理抵押解除手续，并通知乙方。

第八章：违约责任

8.1违约的定义及责任

如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约，应承担违约责任。

8.2违约的补救措施

违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以消除违约后果。

8.3违约赔偿的范围

违约赔偿包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失、利息损失等。

8.4违约金的支付

违约方应支付违约金，金额为违约部分的______%。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3变更与解除的程序