2024个人房屋租赁范本合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：________________乙方联系人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供身份证明等有效证件，乙方同样需要提供身份证明等有效证件。

2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。

解决办法：甲方应对出租房屋的真实性、合法性负责，如有虚假情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.租金、押金等费用明确，避免后期纠纷。

解决办法：租金、押金等费用应在合同中明确，支付时间、方式等也应详细规定。

4.租赁用途符合法律规定，不得用于非法活动。

解决办法：乙方应承诺租赁房屋仅用于合法用途，不得用于非法活动。

5.妥善处理房屋维修、保养等事宜。

解决办法：双方应按照合同约定履行维修、保养义务，如有争议，可协商解决。

6.合同解除、终止时，妥善处理房屋及押金退还等事宜。

解决办法：合同解除、终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租房屋的完全民事权利能力。

2.乙方：指承租方，具有租赁房屋的民事权利能力。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在解决合同纠纷时所依据的法律、法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于城市住宅区的房屋租赁。

4.适用于租赁双方对房屋条件、租金、租赁期限等有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋保险：乙方应在