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住房贷款合同范本通用版本8篇
篇1
借款人(甲方):________________
贷款人(乙方):________________银行
鉴于甲方需要购买住房,向乙方申请住房贷款,经双方友好协商,达成如下协议:
一、贷款条件及内容
1.乙方同意向甲方提供住房贷款,用于购买位于____________的住房。
2.贷款总额为人民币(大写)________________元整。
3.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行,具体利率为______%。
二、贷款发放与还款方式
1.乙方在甲方提供完整贷款申请资料后,按照贷款审批流程进行审批,并在审批通过后发放贷款。
2.甲方应按照约定的还款计划,按期足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等,具体还款方式以乙方通知为准。
3.甲方未能按时还款的,乙方有权收取逾期罚息。
三、担保方式及抵押物
1.甲方应以所购住房作为贷款的抵押物,并在贷款发放前办理抵押登记手续。
2.抵押期间,甲方不得擅自处分抵押物,如需处分,须征得乙方同意。
3.甲方在还清贷款本息及其他费用前,抵押物的所有权归乙方所有。
四、双方的权利与义务
1.甲方应按时提供贷款申请资料,并保证资料的真实性和完整性。
2.乙方应按时发放贷款,并遵守有关贷款利率和计息的规定。
3.甲方应遵守国家法律法规和乙方的相关规定,按时足额偿还贷款本息。
4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查。
5.甲方应妥善保管抵押物的相关证件及文件,并承担因保管不善造成的相关损失。
6.双方应共同遵守本协议的各项条款,任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应经双方协商一致并达成书面协议。
五、违约责任及争议解决
1.甲方如未能按约定偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用,并对逾期部分收取罚息。
2.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的,甲方应承担乙方为此支付的所有费用,包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。
3.本协议的履行如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
借款人(甲方):________________(签字)
贷款人(乙方):________________银行(盖章)
日期:______年______月______日
篇2
借款人(以下简称甲方):____________________身份证号码:_________________________
贷款人(以下简称乙方):中国XX银行地址:XXX分行电话:XXX-XXXXXXX
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经友好协商,就甲方购买房产向乙方贷款一事达成如下协议:
一、贷款内容
(一)甲方购买的房产位于__________市_________区(县)__________街道__________处所有权的房屋,建筑面积_________平方米,贷款金额按房屋全款估算总额为_________元人民币。
(二)贷款期限:自乙方实际发放贷款之日起至本合同约定贷款期限终止日期止。具体日期以借款凭证记载为准。贷款期限为_____年。甲方需按等额本息方式进行还款。
二、利率及还款方式
(一)贷款利率按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。如遇国家调整利率,则按新规定执行。乙方有权无通知地调整利率或计息方式。甲方应按照合同约定按期足额偿还贷款本息。贷款利率按照年利率XX%(大写)计算。利率调整时,以中国人民银行公布的调整利率为准。贷款利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇基准利率调整的,按以下方式处理:按照人民银行规定的调整利率的时间和浮动幅度执行新的利率标准。对于已发放的贷款,在当年内不作利率调整。次年的XX月XX日以后按调整后相应档次的贷款利率执行新的利率标准。如遇利率政策调整,双方可另行协商调整贷款利率和计息方式。对于尚未发放的贷款部分按照调整后相应档次的贷款利率执行新的利率标准。如甲方逾期偿还贷款本息或违反
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