2024年度商铺租赁标准协议版.docx

2024年度商铺租赁标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

4.2租金调整标准

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租限制

9.合同终止

9.1提前终止条件

9.2违约终止后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3法律诉讼

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充协议格式

13.合同的生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他条款

14.1合同通知程序

14.2法律适用

14.3合同附件列表

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2承租人租赁商铺仅限于_______（商业用途），未经出租人书面同意，不得改变商铺用途。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人不得在商铺内进行违法活动或任何可能损害出租人声誉的行为。

1.2.2承租人不得在商铺内进行任何可能影响商铺正常使用的装修或改造。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_______日。

3.3租金支付账户

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

4.1.1租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，调整频率为每_______年一次。

4.2租金调整标准

4.2.1租金调整标准为市场租金的_______%。

5.押金

5.1押金金额

5.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为押金。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定退还商铺，且无违约行为，出租人应在扣除应付费用后_______日内退还押金。

5.3押金退还方式

5.3.1出租人应通过银行转账方式退还押金至承租人提供的银行账户。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任

6.2.1承租人负责维护商铺内部的装修和设施设备，并确保其安全使用。

7.保险

7.1承租人保险要求

7.1.1承租人应向保险公司投保商业综合险，保险金额不低于租赁商铺的价值。

7.2保险费用承担

7.2.1承租人应承担保险费用的支付责任。

8.转租与分租

8.1转租条件

8.1.1承租人如需转租商铺，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.1.2转租不得改变商铺的租赁用途，且转租期限不得超过原租赁期限。

8.2分租限制

8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方，除非出租人书面同意。

9.合同终止

9.1提前终止条件

9.1.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方。

9.1.2提前终止合同的，承租人应支付提前终止违约金，计算方式为：提前终止之日前租金总额的_______%。

9.2违约终止后果

9.2.1如承租人违约导致合同终止，出租人有权扣除押金作为违约金，并有权要求承租人支付其他相关损失。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.1.1如出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

10.1.2出租人违约导致承租人损失的，承租人有权要求赔偿。

10.2承租人违约责任

10.2.1如承租人未按约定支付