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?合同编号:__________
甲方(发包方):
地址:
联系方式:
乙方(承包方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方愿意将其房屋建设工程承包给乙方,乙方愿意接受甲方的委托,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、工程内容
1.1本工程的范围包括但不限于:建筑设计、施工、材料供应、设备安装、验收、保修等。
1.2工程地点为:____________________。
1.3工程规模及建设内容:____________________。
1.4工程预算为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
二、工程期限
2.1开工日期:双方确定,具体日期以甲方书面通知为准。
2.2竣工日期:双方确定,具体日期以乙方提交竣工报告为准。
2.3工程期限为:自开工日期起算,至竣工日期止。
三、工程质量
3.1乙方应按照国家和行业标准进行施工,保证工程质量。
3.2乙方应提供合格的施工材料、设备,并保证工程的安全。
3.3工程验收合格后,乙方应承担相应的保修责任。
四、工程价款及支付方式
4.1工程价款为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
4.2甲方分期支付工程价款,具体支付方式如下:
(1)开工前,甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程预算的20%作为尾款。
五、违约责任
5.1乙方未按约定时间完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:工程预算的0.5%乘以逾期天数。
5.2甲方未按约定时间支付工程价款,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项的0.5%乘以逾期天数。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除合同。
7.2双方应保守合同中的商业秘密,未经对方同意不得泄露给第三方。
7.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:2024年
注意事项及解决办法:
1.注意事项:
确保合同双方为合法成立的法人或其他组织,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
确保合同内容不违反法律法规,不损害社会公共利益。
确保合同中的工程范围、工程质量、工程期限、工程价款等关键条款明确、具体、可行。
确保合同中的违约责任、争议解决等条款合理、公正。
确保合同双方在签订合真实、完整地披露相关信息,不存在欺诈、误导等行为。
确保合同双方在履行合同过程中,遵守国家法律法规,尊重社会公德,保护环境,保障劳动者权益。
解决办法:
若发现合同双方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力,应立即终止合同,并追究相应责任。
若合同内容违反法律法规或损害社会公共利益,应立即修改合同,确保合法合规。
若合同中的关键条款不明确、不具体、不可行,应与对方充分沟通,明确具体内容,必要时可寻求专业律师意见。
若合同中的违约责任、争议解决等条款不合理、不公正,应与对方协商修改,确保合理、公正。
若发现合同双方存在欺诈、误导等行为,应立即终止合同,并追究相应责任。
若在履行合同过程中出现违法行为,应立即制止,并根据情况采取相应措施,如报警、起诉等。
法律名词及名词解释:
1.法人:依法成立,具有独立法人资格,可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。
2.其他组织:指非法人组织,如个体工商户、合伙企业等,具有民事权利能力和民事行为能力,但不具备独立法人资格。
3.民事权利能力:指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。
4.民事行为能力:指法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。
5.合同:双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
6.发包方:指在建设工程中承担发包义务的一方,通常为工程项目的所有者或投资者。
7.承包方:指在建设工程中承担承包义务的一方,通常为具有施工能力的法人或其他组织。
8.工程范围:指合同中约定的承包方应完成的工程内容,包括建筑设计、施工、材料供应等。
9.工程质量:指工程符合国家或行业标准的情况,包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。
10.工程期限:指合同中约定的工程完成的时间,包括开工日期、竣工日期等。
11.工程价款:指承包方完成工程应得的报酬,通常以货币形式支付。
12.违约金:指违约方应支付给守约方的
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