2024年建房承包的合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋建设工程承包给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程内容

1.1本工程的范围包括但不限于：建筑设计、施工、材料供应、设备安装、验收、保修等。

1.2工程地点为：____________________。

1.3工程规模及建设内容：____________________。

1.4工程预算为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

二、工程期限

2.1开工日期：双方确定，具体日期以甲方书面通知为准。

2.2竣工日期：双方确定，具体日期以乙方提交竣工报告为准。

2.3工程期限为：自开工日期起算，至竣工日期止。

三、工程质量

3.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。

3.2乙方应提供合格的施工材料、设备，并保证工程的安全。

3.3工程验收合格后，乙方应承担相应的保修责任。

四、工程价款及支付方式

4.1工程价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

4.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式如下：

（1）开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%作为尾款。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的0.5%乘以逾期天数。

5.2甲方未按约定时间支付工程价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

7.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方为合法成立的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

确保合同内容不违反法律法规，不损害社会公共利益。

确保合同中的工程范围、工程质量、工程期限、工程价款等关键条款明确、具体、可行。

确保合同中的违约责任、争议解决等条款合理、公正。

确保合同双方在签订合真实、完整地披露相关信息，不存在欺诈、误导等行为。

确保合同双方在履行合同过程中，遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护环境，保障劳动者权益。

解决办法：

若发现合同双方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力，应立即终止合同，并追究相应责任。

若合同内容违反法律法规或损害社会公共利益，应立即修改合同，确保合法合规。

若合同中的关键条款不明确、不具体、不可行，应与对方充分沟通，明确具体内容，必要时可寻求专业律师意见。

若合同中的违约责任、争议解决等条款不合理、不公正，应与对方协商修改，确保合理、公正。

若发现合同双方存在欺诈、误导等行为，应立即终止合同，并追究相应责任。

若在履行合同过程中出现违法行为，应立即制止，并根据情况采取相应措施，如报警、起诉等。

法律名词及名词解释：

1.法人：依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.其他组织：指非法人组织，如个体工商户、合伙企业等，具有民事权利能力和民事行为能力，但不具备独立法人资格。

3.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

4.民事行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。

5.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

6.发包方：指在建设工程中承担发包义务的一方，通常为工程项目的所有者或投资者。

7.承包方：指在建设工程中承担承包义务的一方，通常为具有施工能力的法人或其他组织。

8.工程范围：指合同中约定的承包方应完成的工程内容，包括建筑设计、施工、材料供应等。

9.工程质量：指工程符合国家或行业标准的情况，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。

10.工程期限：指合同中约定的工程完成的时间，包括开工日期、竣工日期等。

11.工程价款：指承包方完成工程应得的报酬，通常以货币形式支付。

12.违约金：指违约方应支付给守约方的