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编制单位：XXXXXXXX有限公司

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目录

第一章工程概况及编制依据

1.1工程概况

1.2编制说明

1.3编制依据

第二章施工组织及管理实施综述

2.1施工管理组织结构

2.2工程实施组织机构主要人员职责介绍

2.3施工协调工作

2.4工程实施的资源供应计划

2.5工程实施过程中紧急事件处理策略

2.6施工管理的主要内容

第三章工程实施步骤

3.1深化设计与工程施工图

3.2设备材料的送审、采购与进场管理

3.3施工步骤和施工方法

3.4检验与测试

3.5质量保障计划

3.6安全生产计划

3.7施工进度控制计划

第四章施工难点与重点分析及应对措施

第五章施工实施过程中的重要保证措施

5.1节约措施十二条

5.2文明安全施工保证措施

5.3施工现场消防措施

5.4现场成品、半成品保护措施

5.5施工过程质量管理主要措施

5.6现场施工用水电措施

5.7施工工期保证措施

第六章工程保修承诺和措施

弱电设备/材料送审计划及记录表格

第一章工程概况及编制依据

1.3.1工程概况

XXXXX，位于XXXXXX内，出入口车道交界的地块，乃XXXX内其中一发展项目，

旁为发包方已经竣工的XXXXX。其小区内包括有办公楼、会议中心、餐厅楼、地下车库、

机电房及人防部分等。

XXXX建设用地面积约164,500平方米。整体方案为一综合发展项目，并主要分划成

三个区域;一区包括一座二层及一座三层XXXX办公楼及一座单层XXXX餐厅楼;二区包括一

座四层市场部大楼、一座五层经营XXXX大楼及一座二层员工餐厅楼;三区为四座单层会议

中心。二区员工餐厅楼、市场部及经营XXXX大楼共同座落于一个一层地库之上，而一区

两座XXXX办公楼亦共同座落于另外个一层地库之上。一区两座XXXX办公楼及XXXX餐

厅楼建筑面积约15,730平方米，XXXX办公楼地库建筑面积约9,990平方米，二区市场部

及经营XXXX大楼建筑面积合共约38,610平方米，员工餐厅楼建筑面积11,400平方米，

市场部及经营XXXX地库建筑面积约36,560平方米，三区会议中心建筑面积合共约3,130

平方米，其他附属建筑面积约4,490平方米;总建筑面积合共约119,910平方米。

本工程的建筑师为XXXXX有限公司，机电工程师为XXXXX有限公司，当地设计单位

为XXXX有限公司，监理工程师为XXXXXX有限公司，工料测量师为XXXXXX有限公司。

该工程的弱电分包工程包括按分包合同条件、总承包合同条件(与指定分单位有关者)、

工料规范及分包合同图纸，设计、供应、安装、调试及保修上述发展项目之弱电系统装置;

其中包括但不限于楼宇设备自控系统、大楼智能管理平台系统、综合布线系统连室外配线、

公共天线系统、智能保安监控系统含防盗报警、巡更、闭路电视监察、门禁及员工卡装置、

多媒体系统集成、车库管理系统、视听及调光系统(但不包括视听及调光设备本身)、弱电控

制中心及弱电机房装修。

本工程的总工期根据文件的规定为500日历天，要求弱电

分包工程必须在此期限内完成。

本工程的工程量分述为下列系统：

1、BAS系统——将对整个基地的18台空调机、新风机、101台送排风机、178套配

电回路、4台冷冻机、23件蝶阀等水、电、风设备进行监控管理，共计3302个I/O监控点

位，为此采用了31套现场控制单元、6台NCU网络控制器、12台INTEGRATOR数字信

息接口来实现楼宇设备的无人化操作管理。

3、PDS系统——本系统提供为一个灵活性极高的综合布线网络，能够连接及支援话

音，宽频电信网络，电脑数据及高速图象讯号。系统分别以第三类非屏蔽双绞线及单模/多

模光缆为主干传输介质，系统为两部分，楼外的语音与数字通讯信号通过电信进线机房分别

引入网络机房、电话机房、实验机房，分别通过语音配线系统与光纤数据配线系统引到整个

XXXX的3079个语音末端接口、3808个数据末端接口。

4、CCTV系统——在XXXX的一区配置有：16路视频分配放大器5台,13台4画面

处理器和2台16画面处理器(周界摄像机)以及15