宜阳 施工组织设计.docx

江苏省第一建筑安装有限公司

宜阳盛安大厦、华芳名典工程施工组织设计

第一章工程概况第一节工程概况

宜阳盛安大厦、华芳名典工程，由洛阳盛安房地产开发有限公司和洛阳华芳置业有限公司投资兴建，位于洛阳市宜阳县城区红旗路中段。

1.1建筑概况

宜阳盛安大厦、华芳名典工程，地下一层，地上最高层数为28层，地下一层除部分为消防水池、设备用房等外，其余部分为地下停车库，地下室建筑面积为1843.02平方米；一～三层为商场，设置有商场办公区以及商场管理和商品配送等，商场建筑面积为528

1.14平方米；商场上部临红旗路一侧为整体六层商务办公写字楼，建筑面积3454.98平方米，商场上部内侧为二十五层单元住宅，建筑面积16810.80平方米。本工程建筑面积总计27389.94平方米。

本工程为一类高层综合建筑，工程项目规模等级为中级，设计使用年限50年，建筑高度90.60米。抗震设防烈度为六度，耐火等级地下为一级，地上为一级；结构形式住宅楼部分为框架剪力墙结构，商场及办公写字楼为框架结构。工程设计等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级

厨房、厕所、盥洗间地面标高均比同楼层地面标高低0.02m,阳台地面标高均比同楼层地面标高低0.03m。住宅部分外窗为塑钢推拉中空玻璃窗，外墙可开启窗扇均带纱窗，楼梯间门为防火门，地下室门部分为人防门，木门为常用木门(本工程不做，只留门洞)进户门为成品防盗门。

外墙采用干挂石材或刷涂料，贴面砖，内墙面为一般乳胶漆，每单元两部电梯，封闭楼梯间。防火楼梯间设有前室，并设置加压送风装置。

本建筑为一类建筑，耐火等级为一级，地下汽车库属IV类。工程地下室防水等级为二级，地下室防水工程为结构自防水和卷材防水。

1.2结构概况

本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防类别：丙类，建筑安全等级为二级。本工程南楼基础形式为板式筏板基础，裙房及北楼基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础，墙下为条形基础，基础设计等级为乙级。基础筏板顶标高为-4.300m,底板厚1.45米，混凝土强度等级见下表，填充墙：采用A3.5混凝气块，采用M5.0混合砂浆砌筑。

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部位

混凝土标号

基础垫层

C15

基础

C40

基础顶～23.950(南楼)柱、梁板分别为

C40\C35

23.95~38.95(南楼)墙、柱、梁、板

C35

38.950~65.950(南楼)墙、柱、梁、板

C30

65.950以上(南楼)墙、柱、梁、板

C25

基础顶~23.950(北楼)墙、柱、梁板分别为

C40\C35

10.350~14.950(北楼)墙、柱、梁、板

C35

14.950～25.750(北楼)墙、柱、梁、板

C30

65.950以上(北楼)墙、柱、梁、板

C25

圈梁、构造柱混土强度

C25

楼梯混凝土强度

同楼层墙、柱标号

洛阳地区基本风压0.4KN/m2,基本雪压0.35KN/m2

第二节安装概况

1.4给排水系统：分为战时和平时两种

生活给水系统：住宅部分供水系统采用水泵、水箱联合供水方式。住宅部分供水竖向分为二个区，地下一层和地上一~三层供水采用室外管网供水，四~二十六层采用水泵、水箱联合供水。地下室设置一座30M3生活水箱，屋顶设两个18M3消防水箱和8M3生活水箱，生活用水用水泵从地下生活水箱吸水提升至屋顶水箱。

排水系统：室内排水为合流排水，排水立管伸顶通气，污水排出室外，在室外经化粪池处理后排入市政污水管网。地下就近汇集到污水坑，用潜水泵提升排除室外。在主楼及裙房顶层均设有雨水管道，以便通畅排水，防止屋面积水。

自动喷水灭火系统：地下汽车库、群房和主楼选用自动喷淋系统，消防栓给水系统。泡沫灭火器联用灭火系统选用充防冻液的湿式自动喷水灭火系统。

1.5消火栓灭火系统

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室内消火栓采用临时高压给水系统，屋面存18M3消防用水，室内消火栓系统竖向分为两区，地下一层至二层为低区，三至二十六层为高区，高低区共用二套消火栓泵。室内消火栓系统设消防水泵结合器。消防水池和水泵均设于地下室和屋面，消防用水由市政管网供给，在屋面消防水池储存全部室内消防用水36M3,水池又分为可独立使用的两格。

1.6采暖通风系统

本工程包括商场、会议室、办公室的空气调节及新风系统，防烟楼梯间及前室、合用前室防排烟系统。

1.7防排烟系统

本工程对剪刀楼梯间及前室、合用