2024年度个人租赁商铺协议版.docx

2024年度个人租赁商铺协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同的附加条款

12.2合同的修订历史

第十三条合同签署日期

13.1合同签署日期

第十四条附件

14.1商铺照片

14.2租赁商铺平面图

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：北京市朝阳区街号，商铺门牌号号。

1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中可用面积为平方米。

1.3商铺用途：商铺主要用于用途，包括但不限于销售、展示、办公等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期，即租赁期限结束之日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租方需支付的押金为商铺租金的%。

4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏范围内后，工作日内退还承租方所支付的押金。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1)提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的基本设施正常使用。

2)负责商铺的物业管理和公共设施的维护。

3)在合同约定的范围内，有权要求承租方遵守法律法规和物业管理规定。

5.2承租方的权利和义务

1)按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2)按照约定的时间和方式支付租金和押金。

3)妥善保管商铺内的物品，并承担因自身原因造成损失的责任。

4)合同期内，承租方不得将商铺转租给第三方。

第六条商铺维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的基本设施和公共区域的维修，确保商铺的安全和正常使用。

6.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部装修和设施的维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。

如商铺内部设施出现故障，承租方应在小时内通知出租方，出租方应在小时内进行维修。如果故障影响到商铺的基本使用，出租方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同变更

7.1合同变更条件

合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序

1)双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。

2)变更协议经双方签字盖章后生效，成为合同的一部分。

3)合同变更不影响双方的权利和义务，除非另有约定。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1)合同期限届满，双方未达成续约协议的。

2)双方协商一致解除合同的。

3)承租方未按照约定用途使用商铺，出租方要求解除合同的。

4)承租方迟延支付租金超过日，出租方要求解除合同的。

5)承租方违反合同约定，严重影响到出租方或者商铺的其他租户的利益，出租方要求解除合同的。

6)出租方未按照约定提供商铺，承租方要求解除合同的。

7)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除程序

1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

2)承租方未按照约定用途使用商铺或者迟延支付租金的，出租方有权单方面解除合同，并书面通知承租方。

3)出租方未按照约定提供商铺的，承租方有权单方面解除合同，并书面通知出租方。

4)合同解除后，承租方应在日内将商铺交还给出租方，并办理相关手续。

5)合同解除后，出租方应在日内退还承租方已支付的押金，扣除合同解除原因导致的损失后，多退少补。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

1)出租方未按照约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约金，违约金为租金的%。

2)出租方未按照约定用途提供商铺的，应承担违约责任，具体金额双方协商确定。

3)出租方未按照约定履行维修责任的