2024二手房屋买卖合同例文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。

4.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，并承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确无误：在签订合同前，双方应确保房屋的基本信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：签订合同前，双方应进行实地查看，并向相关部门核实房屋信息。

2.房屋所有权转移：在房屋买卖过程中，房屋所有权的转移必须经过合法程序，否则可能导致所有权纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋所有权证，并在合同约定过户费用及办理过户手续的时间和地点。

3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，可能导致乙方经济损失及安全隐患。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，并在交付前告知乙方可能存在的瑕疵。如有质量问题，甲方应承担维修责任。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，可能导致违约金及经济损失。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在履行合同过程中有明确的权益保障。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，可能导致诉讼及时间成本的增加。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。

2.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

3.买方（乙方）：愿意购买房屋的一方。

4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、权益和责任转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。

3.企业之间的二手房屋买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的家具、家电等物品完好无损。

3.房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

5.合同签订后，如遇政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋买卖双方身份证明复印件。

4.房屋过户所需的相关税费清单。

5.房屋现状照片或视频资料。

6.房屋维修记录及相关证明文件。

7.房地产经纪公司代理协议（如适用）。