2024年度商务用地租赁协议模板版.docx

2024年度商务用地租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

4.2出租方的义务

5.土地使用及管理

5.1使用范围

5.2管理责任

6.维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1租赁方保险

7.2出租方保险

8.违约责任

8.1租赁方的违约

8.2出租方的违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同项下的土地位于____市/县____街道/镇____号，具体位置和边界详见附件一。

1.2土地面积

1.3土地用途

租赁土地仅限于____（用途）使用，未经双方协商一致，任何一方不得更改土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，租赁方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。

3.2租金支付周期

租金按年支付，租赁方应在每年__月__日前向出租方支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

（1）遵守国家法律法规，不得进行非法活动；

（2）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）负责租赁土地及附属设施的维护、管理和保养；

（4）按时支付租金，并承担相关税费。

4.2出租方的义务

（1）保证租赁土地的所有权和管理权；

（2）保证租赁土地符合约定的用途；

（3）提供租赁土地及相关设施；

（4）在租赁期间，不得干涉租赁方正常使用租赁土地。

5.土地使用及管理

5.1使用范围

租赁方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害出租方的合法权益。

5.2管理责任

租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常管理工作，确保土地及设施的安全、卫生和正常使用。

6.维修和保养

6.1维修责任

租赁方应负责租赁土地及附属设施的维修工作，确保设施的正常使用。

6.2保养责任

租赁方应负责租赁土地及附属设施的保养工作，确保设施的安全和延长使用寿命。

8.违约责任

8.1租赁方的违约

租赁方违反本合同的约定，未能按时支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2出租方的违约

出租方违反本合同的约定，未能提供符合约定用途的土地或未履行合同约定的其他义务的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和终止

10.1变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

10.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期满，租赁方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方；

（2）双方协商一致提前终止本合同；

（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。

11.合同的转让

11.1转让条件

租赁方如需转让本合同项下的全部或部分权利和义务的，应提前__天书面通知出租方，并征得出租方同意。

11.2转让程序

租赁方转让本合同时，应向受让方提供出租方要求的全部相关文件和证明材料，并负责办理相关手续。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争