房地产租赁2022年终总结.docVIP

  1. 1、本文档共18页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产租赁2022年终总结

在即将过去的___年,整个公司的经营情况不尽如人意,除还在经营的旗舰店外,另外___个门店都关了门,但靠炒房又赚回___万元。这是___一房产中介负责人黄超(化名)的年终总结。关门歇业是无奈之举___日晚,当经济导报记者来到黄超的办公室时,他正忙着修改年终总结。他说:“总的看来,这一年公司收支平衡,但上半年亏得太多,___月份一个月内就把___个店都关了。”

黄超开了一家房产中介公司,旗下除了拥有现在的这家旗舰店外,还有另外一家加盟店和两家自己的店,分别位于高新区、旅游路和洛口附近。

“___家店都是___年开的,当时就是为了抢市场,刚开业时经营情况还不错,每个月都能售出___套房子,能挣几万块钱。”

不过随着国家连续出台政策调控房地产市场,黄超的日子越来越不好过。他边翻笔记本边说,今年1-___月份,上述___家店一共售出两套房子,收取佣金不到___万元;租赁市场的收入不到___万元,而各种费用加起来则极大超出这个数字。“尤其是加盟店,一个月的费用超过___万元,其他两个店相对少一点,也达到___万元。___家店一个月的费用合计接近___万元。”

“亏损太厉害,再开下去不但把___年挣的钱都亏进去,而且整个公司都会受拖累。”黄超坦言,关门歇业实属无奈。

据导报记者了解,今年前___个月,___市房产中介的经营情况普遍比较差,成交量大幅减少,挂牌量也出现萎缩。去年平均每个月能成交近___套房子,今年的成交量则为___套,甚至不少公司的成交量为零。

据黄超介绍,从___月中旬以后,陆续有房产中介公司退出市场,随后两个月则蔓延成转让关门潮。某房产网站的工作人员告诉导报记者,今年六___月份在该网站挂出转让的房产中介公司数量大幅增加。最多的一个星期达到十几家。

3成中介兼职炒房

黄超在二手房市场摸爬滚打了五六年。按照他的说法,今年的情况最特殊。“上半年市场形势不好,月月亏损,下半年国家对房地产市场出台严厉的调控措施,市场却出现好转,成交量也有所上升。”

黄超说,下半年,旗舰店每个月都能成交___套房以上,营业收入也大幅上升,不但填平了上半年亏损的窟窿,还略有盈余。

黄超一边经营着店,一边炒着房。他成为炒房一族纯属偶然,没想到却让他挣了___万元。就在黄超将___个店关门没几天,他和几个同行在一起聊天时,一位同行劝他炒房。“放着这么好的机会不挣钱,你还想干什么?单靠佣金才能挣几个钱,如果炒房,一年挣几十万元没问题。”

“想想也是,就尝试着炒房。”就在今年___月份,黄超和朋友共同出资接手了一套二手房。“___平方米,售价___万元,___平方米价格___元左右。”___个月后黄超将这套房子出手,售价___万元,除去各种费用,净赚___万元。这让黄超尝到了甜头,正式成为炒房大军中的一员。据黄超介绍,___起码有___%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。“只要有低于市场价一定比例的房子挂牌,我们就买下来,转手以市场价卖出。”

“这半年大概挣了___万元左右。”黄超说。

公司炒房或被在谈及明年的市场时,黄超表示,未来___的房价仍将小幅上涨,二手房市场将恢复往年的生机。

“今年下半年二手房市场稳步前行,明年市场会更加成熟。”黄超认为,___年以后建的楼房将逐渐进入二手房市场,这部分房源设计更加合理。此外,随着新房市场供应量不断增多,市民住房升级速度加快,这部分房源也将陆续进入二手房市场,成为其主力房源。在他看来,购房者正在慢慢改变置业观念,二手房总价相对较低,配套更完善,很多购房者会逐渐青睐于性价比更高的二手房。“明年上半年准备在段店附近再开一家新店,西客站地段肯定受欢迎,市场一定没问题。”黄超说。黄超明年的目标是挣___万元。对于能否完成这个目标,他说,“___万元只是个保守数字,如果操作得当,最近两个月收的___套房子卖出后可以净赚___万元左右。再加上开店赚的佣金,‘钱景’看好。”

不过,国家相关部门已经注意到了中介炒房的违规行为。

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产租赁个人工作总结

在即将过去的___年,整个公司的经营情况不尽如人意,除还在经营的旗舰店外,另外___个门店都关了门,但靠炒房又赚回___万元。这是___一房产中介负责人黄超(化名)的年终总结。关门歇业是无奈之举___日晚,当经济导报记者来到黄超的办公室时,他正忙着修改年终总结。他说:“总的看来,这一年公司收支平衡,但上半年亏得太多,___月份一个月内就把___个店都关了。”

黄超开了一家房产中介公司,旗下除了拥有现在的这家旗舰店外,还有另外一家加盟店和两家自己的店,分别位于高新区、旅游路和洛口附近。

“___家店都是___年开的,当时就是为了抢市场,刚开业时经营情况还不错,每个月都能售出___套房

文档评论(0)

saasej + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档