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万科物业装修管理举措

由于前期所实行的物业管理条例中对物业装修管理工作方面的相关法

规的不完善、不细化、使得物业管理职权有限,既存在着诸多不规范的问

题,从而增强了业主在装修时的违章念头,给装修管理带来了一定的难度。

为此我们在借鉴了以往成功经验的同时,也在积极寻找着不足之处,不断提

出新的管理方法,强化管理,增强预防违章和整改违章的力度。具体操作环

节上的管理措施简述如下:

一、前期管理宣传到位

在业主及施工队办理装修手续时,为防止业主不仔细了解所签定的

《住宅装修须知》内容或存在着认识上的偏差,我们的管理员要非常专业

地向业主询问具体装修内容、耐心细致的明确告知禁止行为与注意事项,

尤其是可能涉及到的损坏房屋承重结构、改变房屋使用性质、以任何形式

封闭阳台、在预制的空调架板外安装空调机等等违章搭建方面的禁止行为。

同时,还要诚恳地提醒业主在装修过程中不清楚的问题应及时向物业咨询

符合要求允许后再施工,以免造成不必要的经济损失。另外,本着为业主负

责的态度,尽可能的请业主在办理装修手续时提供装修平面图,以起到宣传、

告诫,防患于未然的作用。

二、初期管理重点巡视

三、中期管理监督得力

装修的中期过程也是管理的重点,往往很多的违章就是在中期显露。

我们要求装修管理