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usiness起底

如何在房地产开发管理中

应用大数据技术

“大数据”是一种无形的信息资产，是实现数字化、网络化、智能化的物质基众能够不受时间、地点的限制利用移

础，如今已经渗透到各个领域，并对人类的生产方式、生活方式，以及社会管理模动设备获得各类信息。房地产企业对

式产生了深远的影响。在当今时代，信息技术在银行和金融等行业中的应用已经取多样化参数进行聚类分析，主动挖掘

得了良好成效，尝试将大数据技术应用到房地产行业，或许会是提升企业竞争力的数据的价值、含义和潜在用户，能够

有效办法。借助大数据技术，房地产企业能够明确自身的市场定位，并且更加准确建立起科学、完善的数据信息分析系

地把握市场动态，从而能够避免出现定位偏差或是过度开发的情况。不仅如此，大统。随着电子商务的发展，传统单一

数据技术还可以让房地产企业的营销更具针对性，而不是去盲目地投放广告，这样的消费方式逐渐被改变了。在购买商

做能有效提升营销的转化率。房地产市场中供求不平衡的问题，一直是困扰房地产品之前，消费者会查看与之对应的商

企业的一大难题。此时，可以利用大数据技术，分析历史数据，预测市场的未来走品评价，从而对该商品形成一个大致

向，进而可以通过调节定价策略，提高销售业绩。的印象。因此，当消费者在购买房产

时，通常都会充分考量各种要素，然

后才进行购买，分析消费者在搜索过

房地产开发管理现状程中留下的记录，可能会给房地产企

在房地产项目的开发过程中，房地产企业需要根据当地城市的经济发展状况，业带来更多机遇。在对消费者的购买

适时调整价格。房地产企业在开发项目前，可以借助大数据技术挖掘地块的潜在价需求、消费偏好有所了解的基础上，

值，以提高实际的投资效益。在当前的住宅消费中，住宅的结构和选址备受关注。房地产企业就可以对潜在客户群体进

首先，住宅的形式与内部结构至关重要，在开发过程中，需要避免“风闸效行有针对性的广告投放和宣传。

应”，以确保住宅的舒适度；其次，在设备配置方面，需要优先选用环保设备；最创新投资方式。通过分析过往的投

后，在选址时，房地产企业应当将环境优美、设施完善、空气质量优良地区作为首资与销售资料，可以帮助房地产企业进

选。随着大众的住房消费水平发生变化，未来，突出健康要素并能满足消费者多层行理性的投资。随着计算机技术的进步

次需求的健康住宅将会成为投资热点。和网络的普及，越来越多的与购房者相

关的信息开始被房地产企业获取。房地

产企业基于自有的信息应用分析标准，

在房地产项目开发管理中应用大数据技术的重要性并结合实际情况，从潜在客户群体身上

精准进行市场定位。企业精准地进行市场定位，能够从根本上强化品牌效应和挖掘信息，以此获取利益。比如，房地

自身的影响力。在此之前，企业需要全面收集与汇总数据，随后再依据多元化数据产企业利用大数据集成模型，对用户的

展开市场分析及调研。随后，房地产企业就能在海量的数据信息中，识别出事关未住房需求等相关信息予以分析，以便设

来发展方