学校物业管理合同.docx

学校物业管理合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等自愿、诚信合作的原则，就学校物业管理事宜达成共识，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的标的是学校物业管理服务，具体内容包括但不限于：

-校园环境的日常维护和管理；

-卫生清洁服务；

-安全管理服务；

-设施设备的维护与保养。

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理相关合作。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-日常物业管理，包括楼宇保洁、绿化养护、设施维护等；

-安全管理，包括校园巡逻、监控管理、门卫服务等；

-其他甲方要求的物业管理服务。

2.乙方应确保服务质量符合行业标准，并按时完成各项工作。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-保洁服务应确保环境整洁，无异味；

-设施设备维护应及时有效，确保正常运转；

-安全管理应确保校园安全，无重大安全隐患。

2.若乙方未能达到上述标准，甲方有权要求乙方限期整改或重新提供服务。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

-甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费用；

-乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

3.若甲方未按约定时间付款，乙方有权暂停服务，直至甲方结清款项。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-提供乙方工作所需的必要协助与资料；

-定期对乙方的工作进行监督与考核。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-定期向甲方报告工作进展及问题；

-保证服务人员的专业素质与服务态度。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方因不可抗力因素导致服务中断，需在事后尽快通知甲方并提供相关证明，双方应协商解决。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-乙方服务质量严重不达标，甲方可随时终止合同。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并处理相关善后事宜。

第十一条保密条款

1.双方应对在履行本合同过程中所获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意不得披露给第三方。

2.如一方违反保密义务，需承担由此造成的全部损失。

第十二条不可抗力

1.若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解决。

2.遇不可抗力事件时，受影响一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十三条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的名称，确保在法律上具有明确的约束力。

2.合同标的：清晰描述服务内容，避免日后因服务范围不明引发争议。

3.工作/服务范围：详细列出乙方需提供的具体服务，确保双方对服务内容有共同理解。

4.合同期限：规定合同的有效期，并设定续签机制，防止合同自动终止后产生的法律风险。

5.付款方式：明确支付金额、时间及方式，确保资金流动的透明性和规范性。

6.双方权利和义务：清晰列出双方的权利和义务，防止一方随意违约。

7.违约责任：设定明确的违约责任，有助于维护合同的严肃性。

8.争议解决：提供清晰的争议解决机制，避免因争议拖延服务的正常进行。

9.保密条款：保护双方的商业秘密，确保信息安全。

10.不可抗力：合理划