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购物中心调研报告集锦3篇

购物中心调研报告集锦3篇

购物中心调研报告1

一、概况

上海，中国第一大城市，位于中国大陆海岸线中部长江口，

隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接；

上海拥有中国最大外贸港口和最大工业基地，货物吞吐量和集装

箱吞吐量居世界第一。

截至2023年底，上海全市共辖16个区、1个县，共108个

镇，2个乡，99个街道办事处，3742个居民委员会和1702个村

民委员会。常住人口为2380万，其中户籍人口1420万，外来常

住人口为960万！

2023年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜上海位

列第二。2023年上海实现生产总值（GDP）__.33亿元。

二、交通

上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。

目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方

式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国最

大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，可抵达全国

14个省市的660个地方。

铁路交通

上海三大火车站：上海南站、上海火车站、上海虹桥火车站。

上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站。上海虹桥

综合交通枢纽全球范围首开高铁与机场融合之先河，是目前全球

最大的综合交通枢纽。上海其它小型火车站：安亭北站，金山北

站，南翔北站，上海西站，松江南站，芦潮港火车站。

高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁

普铁：京沪铁路、沪杭铁路

公共交通

公共汽车线路数量1000多条，营运车辆1.8万多辆，日均

客运量约780万人次，承担着65%的市域公共客运量，是世界上

线路最多的城市之一。上海有出租汽车企业270余家，出租汽车

近__辆，旅游包车和租赁车等7000多辆。全行业日均客运量逾

300万人次，约占上海客运总量的25%。此外，上海还拥有全国

最长里程的轨道交通系统共十三条，包括地铁、高架轻轨和磁悬

浮线等，营业里程400余公里，居全国首位，已形成初步的网络

格局。轨道交通

上海轨道交通全路网已开通运营13条线、291座车站，运

营里程达420公里，仅次于北京，里程居世界第二，排在伦敦之

前。

磁悬浮线路

上海已经建成的磁悬浮项目只有上海浦东机场线，共31公

里。龙阳路－上海浦东国际机场。2023年全年轨道交通客运量

为6。49亿人次，这也是世界上第一条投入商业运作的磁悬浮铁

路。

机场港口

上海拥有虹桥机场和浦东机场共两座国际机场。上海空港是

东方航空、中国国际货运航空、中国货运航空和中国最大的两家

民营航空春秋和吉祥的主要基地。主要的海港有外高桥、吴淞码

头和洋山深水港。

三、商业概况

上海素有美食天堂“”、购物乐园“”之称，拥有世界各国的饮

食文化、经典时尚的购物激情和浓郁的商业气息。中华商业第一

街南京路、繁华高雅的淮海路是闻名全国的商业大街，正大广场、

徐家汇的港汇广场规模巨大，恒隆广场、美美百货云集顶级品牌，

时尚商品、大众用品等不胜枚举。上海传统的商业布局主要是条

状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和

商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号

线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商

业布局开始向块状发

展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和

成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以

百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩

商圈。

四、主要商圈及专业市场

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈、

徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商

圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。

南京西路商圈

上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京

西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆

区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级

休闲广场的坐镇。

梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院

及60多家国际中、高档品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家

专卖店，其地下室有恒