2024年度商业地产租赁正式协议版.docx

2024年度商业地产租赁正式协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条租赁物的变更和转让

8.1变更条件

8.2转让条件

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的解除

11.1解除条件

11.2解除通知

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止通知

第十三条一般条款

13.1合同的生效

13.2合同的修改

13.3合同的解除和终止

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的补充

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

租赁物的总建筑面积为平方米，其中商场面积为平方米，办公室面积为平方米，停车场面积为平方米。

1.3租赁物位置

租赁物位于市区街道，地处繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、餐馆、酒店等商业设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账号为。

第四条押金

4.1押金金额

租赁人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，租赁人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，退还租赁人押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还，账户信息为租赁人提供的银行账户信息。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

租赁人可以使用租赁物进行商业活动，但不得改变租赁物的结构和外观，不得损害租赁物的完好和安全。

5.2维护责任

租赁人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修责任

租赁人在租赁期间，应负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的设施设备正常运行。

6.2保养责任

第八条租赁物的变更和转让

8.1变更条件

租赁期间，租赁物如发生权属变更、用途变更等情况，租赁人和出租人应立即相互通知，并按照合同约定的方式进行变更手续。

8.2转让条件

租赁期间，租赁人不得将租赁物转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。如租赁人确有转让需求，应提前书面通知出租人，并按照出租人的要求办理转让手续。

第九条违约责任

9.1违约情形

租赁人未按照合同约定支付租金、押金，或未按照合同约定使用和维护租赁物，或未按照合同约定进行维修和保养的，均视为违约。

9.2违约责任承担

租赁人违约的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。违约金不足以弥补出租人损失的，租赁人还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的解除

11.1解除条件

出租人有权在租赁期间内提前解除合同，但应提前三个月书面通知租赁人。

11.2解除通知

出租人欲解除合同的，应提前三个月书面通知租赁人。通知发出后，合同即行解除。

第十二条合同的终止

12.1终止条件

租赁期满，或合同提前解除的，合同即行终止。

12.2终止通知

合同终止的，双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。

第十三条一般条款

13.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的修改

合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3合同的解除和终止

合同的解除和终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

第十四条附则

14.1合同的解释

本合同的解释权归出租人所有。

14.2合同的补充

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3合同的