2024年度商业租赁协议样本版.docx

2024年度商业租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的通知期限

第五条租赁物的使用及管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的管理责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地域管辖

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知期限

第十三条特殊事项

13.1租赁物转让或抵押

13.2租赁物权属变更

第十四条其他条款

14.1合同的份数

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

租赁面积为【面积】平方米，具体面积以附件一中的房产证或土地使用权证载明为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【日期】，即承租人自【日期】起拥有对租赁物的使用权。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【日期】，即租赁期限届满之日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元，租金标准按照【市场行情/合同约定】确定。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始之日起【日期】内支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

租赁期内，如遇市场行情变动或相关政策调整，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

（1）市场行情变动：每满【年份】年，双方根据市场行情评估租赁物租金，并按评估结果调整租金。

（2）相关政策调整：如遇政府相关政策调整导致租赁物租金发生变动，双方可根据政策调整情况进行租金调整。

4.2租金调整的幅度

租金调整幅度不超过市场同期租金水平的【百分比】。

4.3租金调整的通知期限

双方应提前【天数】天书面通知对方关于租金调整的事宜。

第五条租赁物的使用及管理

5.1租赁物的使用范围

承租人应按合同约定及租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的管理责任

承租人应负责租赁物的日常管理、维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和保养，包括但不限于水电设施、照明、门窗等。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、费用和利润。

8.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、费用和利润。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地域管辖

本合同争议的管辖法院为【地名】人民法院。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更条件

合同变更需双方签字（或盖章）并注明变更日期。

11.3合同的解除条件

合同解除需双方签字（或盖章）并注明解除日期。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2合同转让的通知期限

合同转让方应提前【天数】天书面通知对方。

第十三条特殊事项

13.1租赁物转让或抵押

如出租人将租赁物转让或抵押给第三方，应提前【天数】天书面通知承租人。

13.2租赁物权属变更

如租赁物的权属发生