2024年度商场租赁协议综合条款版.docx

2024年度商场租赁协议综合条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围的限制

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

12.合同的适用法律

12.1适用法律的确定

13.合同的附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物图片

14.其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

14.2双方约定的其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商场一层至三层，总面积为平方米的商铺。商铺的具体位置和面积以附件一《租赁物清单》为准。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物范围内的使用权，不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。承租人不得在租赁物外设立广告牌或其他宣传设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付账户

承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账号信息如下：

开户行：银行分行

账户名：商场有限公司

账号：X

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

承租人将租赁物用于经营零售业务。

4.2经营范围的限制

承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，不得经营有毒、有害、易燃、易爆等危险物品，不得影响商场正常运营。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3维修费用承担

出租人和承租人的维修费用各自承担。如因维修需关闭租赁物，出租人应提前通知承租人，并协助承租人安排临时经营场地。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理财产保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2出租人的保险责任

出租人应按承租人的要求，为承租人在租赁物内经营过程中可能发生的人身伤亡办理保险，并将保险单副本交承租人备案。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同解除的条件

在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者因不可抗力因素导致合同无法履行，合同即告终止。

10.2合同终止后的处理

合同终止后，承租人应将租赁物交还出租人，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。

11.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后五年。

第十二条合同的适用法律

12.1适用法律的确定

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物图片

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

双方同意，除本合同条款外，还需遵守商场管理规章制度，并服从商场管理。

14.2双方约定的其他补充条款

双方同意，如本合同的任何条款与补充协议相抵触，以补充协议为准。

第二部分：其他补充