2024年度商场租赁合作协议版.docx

2024年度商场租赁合作协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商场概述

1.1商场名称

1.2商场地址

1.3租赁面积

1.4租赁期限

2.租赁费用

2.1租金

2.1.1租金计算方式

2.1.2租金支付方式和时间

2.2管理费

2.3押金

2.4其他费用

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方的权利和义务

3.1.1租赁方的经营范围

3.1.2租赁方的装修和设施要求

3.1.3租赁方的营业时间

3.1.4租赁方的安全责任

3.2出租方的权利和义务

3.2.1出租方的商场维护和管理

3.2.2出租方的安全保障

3.2.3出租方的服务支持

3.2.4出租方的合同解除权

4.合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同终止的条件和程序

4.3合同终止后的相关处理

5.违约责任

5.1租赁方的违约行为

5.2出租方的违约行为

5.3违约责任的赔偿方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁地点和机构

6.3法律适用

7.其他条款

7.1合同的生效和解除

7.2合同的保密条款

7.3合同的转让

7.4合同的附件

8.签署和日期

8.1双方签署人

8.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商场概述

1.1商场名称：根据本合同的约定，商场名称为商场。

1.2商场地址：本合同项下的商场地址为市区街道号。

1.3租赁面积：租赁面积为平方米，具体位置和界限详见附件一。

1.4租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

2.租赁费用

2.1租金

2.1.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为元/平方米，总计每月租金为元。

2.1.2租金支付方式和时间：租赁方应于每月X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.2管理费

2.2.1管理费计算方式：管理费按月计算，每月管理费为元/平方米，总计每月管理费为元。

2.2.2管理费支付方式和时间：租赁方应于每月X日前将当月管理费支付至出租方指定的账户。

2.3押金

2.3.1租赁方应于签署本合同时向出租方支付押金，押金金额为元。

2.3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将商场交还给出租方，出租方在确认无损坏或经修复后个工作日内退还租赁方押金。

2.4其他费用：除租金和管理费外，租赁方应支付的费用包括但不限于水费、电费、税费等，具体费用按照商场实际情况结算。

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方的权利和义务

3.1.1租赁方的经营范围：租赁方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。

3.1.2租赁方的装修和设施要求：租赁方应按照商场的规定进行装修，并符合相关法律法规和消防安全要求。

3.1.3租赁方的营业时间：租赁方应按照商场的营业时间进行经营，不得提前或延迟。

3.1.4租赁方的安全责任：租赁方应保证经营活动的安全，对发生的意外事故负责。

3.2出租方的权利和义务

3.2.1出租方的商场维护和管理：出租方应负责商场的维护和管理，确保商场的安全和正常运营。

3.2.2出租方的安全保障：出租方应确保商场的消防安全和公共安全，提供必要的安全设施和保障。

3.2.3出租方的服务支持：出租方应提供商场内的公共服务支持，如清洁、安保等。

3.2.4出租方的合同解除权：出租方在租赁方严重违反本合同约定或发生法律法规规定的情况下，有权提前解除本合同。

4.合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照本合同约定的条款执行。

4.3合同终止后的相关处理：合同终止后，租赁方应按照本合同约定将商场交还给出租方，并办理相关手续。

5.违约责任

5.1租赁方的违约行为：租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.2出租方的违约行为：出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2仲裁地点和机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.其他条款

7.1合同的生效和解除：本合同自双方签署之日起生效，合同的解除应按照本合同约定的条款执行。

7.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.3合同的转让：未经对方同意，任