2024年度商铺租赁协议样例版.docx

2024年度商铺租赁协议样例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.法律适用

13.其他约定

14.合同的生效、修改和终止

1.1租赁双方名称及地址

1.2租赁双方的权利和义务

2.1商铺位置及面积

2.2商铺现状

2.3商铺的使用限制

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3租金迟延支付的违约金

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的计算方法

6.1租赁用途的限制

6.2租赁用途的变更

7.1商铺维修的责任主体

7.2维修费用承担

8.1保险的购买及费用承担

8.2保险的有效期

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的处理方式

10.1合同解除的条件

10.2合同解除后的责任处理

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.1法律适用

12.2法律冲突的处理

13.1其他约定的内容

13.2其他约定的效力

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.2租赁方地址：__________

1.3租赁方的权利和义务：

1.3.1租赁方有权按照约定的用途使用商铺。

1.3.2租赁方应按照约定的时间和方式支付租金。

1.3.3租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

1.3.4租赁方应负责商铺的日常维护和经营管理。

2.租赁商铺

2.1商铺位置及面积：商铺位于__________，面积为__________平方米。

2.2商铺现状：商铺目前处于__________状态。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：__________。

3.2租赁结束日期：__________。

3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长的租赁期限、租金等条款。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：商铺的租金为每月__________元。

4.2租金支付时间及方式：租赁方应在每月的__________日前，将租金支付至出租方的指定账户。

4.3租金迟延支付的违约金：如租赁方迟延支付租金，应支付违约金，违约金的标准为__________。

5.租金调整

5.1租金调整的依据：租金调整应依据__________进行。

5.2租金调整的计算方法：租金调整的计算方法为__________。

6.租赁用途

6.2租赁用途的变更：如租赁方需要变更租赁用途，应提前__________天通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。

8.保险责任

8.1保险的购买及费用承担：租赁方应购买商铺保险，并承担相应的保险费用。

8.2保险的有效期：保险的有效期应与租赁期限相同。

9.违约责任

9.1违约行为的界定：双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任的处理方式：违约方应支付违约金，违约金的标准为__________。

10.合同解除

10.1合同解除的条件：在合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。

10.2合同解除后的责任处理：合同解除后，租赁方应立即腾退商铺，并支付合同解除后的租金及违约金。

11.争议解决

11.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的__________日内，将争议提交至法院。

12.法律适用

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律冲突的处理：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。

13.其他约定

13.1其他约定的内容：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2其他约定的效力：补充协议不得与本合同的原则相违背。

14.合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同的终止：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并明确终止日期、终止后的责任处理等内容。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应