2024年度商铺租赁协议样本精简版版.docx

2024年度商铺租赁协议样本精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方负责的维修项目

5.2乙方负责的维修项目

6.保险

6.1乙方购买保险的要求

6.2保险理赔流程

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效日期

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1商铺转让

11.2乙方转租

11.3甲方出租其他商铺

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.附录

14.1商铺平面图

14.2租赁保证金收据

14.3租金支付凭证

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，且不得擅自改变商铺的使用性质。乙方不得将商铺用于违法用途或可能导致商铺价值降低或其他损害甲方权益的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需在租赁期满后继续租赁商铺，应在本合同租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权决定是否同意乙方续租。

2.3续租条款

如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限、租金等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，应在每月的【租金支付截止日期】前支付。

3.2租金支付周期

乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

银行账号：【银行账号】

开户银行：【开户银行】

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方负责的维修项目

甲方负责对商铺及商铺设施进行必要的维修和保养，确保商铺及商铺设施的正常使用。

5.2乙方负责的维修项目

乙方负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并承担因乙方使用不当导致的商铺设施损坏的维修费用。

6.保险

6.1乙方购买保险的要求

乙方应按照甲方的要求购买商业综合险，并将甲方列为保险受益人。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利润等。

8.2乙方违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利润等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序

对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。

10.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签新的租赁合同；

（2）乙方提前解除本合同，但应支付甲方因此所遭受的损失；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

11.其他约定

11.1商铺转让

如甲方需将商铺所有权转让给第三方，应事先通知乙方，并确保乙方在本合同约定的租赁期限内继续享有租赁权。

11.2乙方转租

乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此所遭受的损失。

11.3甲方出租其他商铺

甲方如在本合同约定的租赁期限内出租其他商铺给乙方，本合同的租金、费用等条款如有冲突，以新合同为准。

12.通知与送达

12.1通知方式

双方应通过书面形式进行通知，通知有效期内，应以送达对方确认收到的日