2024年度国有土地出让协议样本版.docx

2024年度国有土地出让协议样本版A版

本合同目录一览

1.土地出让方与受让方的基本信息

1.1土地出让方的基本信息

1.2受让方的基本信息

2.土地出让的宗地基本情况

2.1宗地编号

2.2宗地位置

2.3宗地面积

2.4宗地现状

3.土地用途及规划条件

3.1土地用途

3.2容积率

3.3建筑密度

3.4绿地率

3.5建筑限高

4.土地出让年限

5.土地出让金及支付方式

5.1土地出让金总额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.土地开发及建设要求

6.1土地开发期限

6.2建设要求

7.违约责任

7.1出让方违约责任

7.2受让方违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1出让方和受让方的权利和义务

10.2合同的解释和适用法律

10.3合同的签订地点和时间

11.附件

11.1宗地现状图

11.2规划设计条件

11.3出让金支付凭证

12.合同的签订

13.合同的备案

14.合同的公开发布

第一部分：合同如下：

1.土地出让方与受让方的基本信息

1.1土地出让方的基本信息

名称：市自然资源和规划局

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2受让方的基本信息

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.土地出让的宗地基本情况

2.1宗地编号：2024001

2.2宗地位置：位于市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路。

2.3宗地面积：占地面积平方米。

2.4宗地现状：宗地现状为空地，具备出让条件。

3.土地用途及规划条件

3.1土地用途：居住用地。

3.2容积率：不超过2.0。

3.3建筑密度：不超过25%。

3.4绿地率：不低于35%。

3.5建筑限高：建筑高度不超过60米。

4.土地出让年限：住宅用地出让年限为70年。

5.土地出让金及支付方式

5.1土地出让金总额：人民币万元整。

5.2支付方式：受让方应按合同约定通过银行转账等方式分期支付土地出让金。

5.3支付时间：自本合同签订之日起30日内，受让方应支付不低于土地出让金总额的30%作为定金；余款在土地使用权证办理完毕后个月内支付完毕。

6.土地开发及建设要求

6.1土地开发期限：自本合同签订之日起，受让方应在出让方规定的开发期限内完成土地开发。

6.2建设要求：受让方应严格按照批准的规划设计条件进行建设，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

7.违约责任

7.1出让方违约责任

如出让方未按本合同约定提供土地或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付土地的，每逾期一日，出让方应支付相当于土地出让金万分之五的违约金；

（2）违反规划条件或其他约定的，按照实际损失赔偿。

7.2受让方违约责任

如受让方未按本合同约定支付土地出让金或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期支付土地出让金的，每逾期一日，受让方应支付相当于应付款项万分之五的违约金；

（2）违反建设要求或其他约定的，按照实际损失赔偿。

8.争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2合同变更

合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

9.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

10.其他条款

10.1出让方和受让方的权利和义务

（1）出让方有权按照合同约定向受让方收取土地出让金，并保证土地的合法性；

（2）受让方有权按照合同约定使用、开发土地，并按照约定支付土地出让金；

（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

10.2合同的解释和适用法律

本合同的解释适用中华人民共和国法律。

10.3合同的签订地点和时间

本合同于年月日在市区路号签订。

11.附件

11.1宗地现状图

11.2规划设计条件

11.3出让金支付凭证

12.合同的签订

本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

13.合同的备案

本合同签订后，双方应按照有关规定向相关部门办理合同备案手续。

14.合同的公开发布

本合同签订后，双方同意将合同内容公开发布，以接受社会监督。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：宗地现状图