2024年度小产权房产买卖协议指南版.docx

2024年度小产权房产买卖协议指南版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

3.3定金金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算方式

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋保险

9.1房屋保险购买

9.2保险费用承担

第十条房屋租赁

10.1租赁合同签订

10.2租赁期限

10.3租金支付方式及时间

第十一条房屋用途

11.1房屋使用性质

11.2房屋经营许可

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条双方的其他约定

13.1物业管理费

13.2水、电、煤气等费用承担

13.3邻里关系处理

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【主要道路/地铁站】，交通便捷。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。

1.3房屋户型：本房屋为【几室几厅】设计，布局合理，空间宽敞。

1.4房屋楼层：本房屋位于【第几层】，总楼层为【总层数】。

1.5房屋所有权证号：【所有权证号】。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：【出卖人名称】

营业执照号：【营业执照号】

法人代表：【法人代表】

联系电话：【联系电话】

联系地址：【联系地址】

2.2买受人信息：

买受人名称：【买受人名称】

身份证号：【身份证号】

联系电话：【联系电话】

联系地址：【联系地址】

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：双方确认，本房屋的交易总价格为【总价格】（大写：【总价格】元整）。

（1）合同签订后【付款时间】日内，支付首付款【首付款比例】%；

（2）剩余款项【付款时间】日内，支付完毕。

3.3定金金额及支付时间：买受人应在合同签订之日起【定金支付时间】日内，向出卖人支付定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权证齐全；

（2）水、电、煤气等公共设施正常使用；

（3）房屋内部装修完好，家具、家电等设施齐全。

4.3过户时间：双方应在房屋交付后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。

（1）【过户费用名称】由【承担方】承担；

（2）【过户费用名称】由【承担方】承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【质保期限】内，如出现质量问题，出卖人负责维修。

5.2维修责任划分：因买受人使用不当导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任。

（1）因出卖人原因导致的维修费用，由出卖人承担；

（2）因买受人原因导致的维修费用，由买受人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【违约金比例】。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【违约金比例】。

6.3双方约定，违约金最高不超过房屋总价格的【百分比】。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议自签字盖章之日起生效。

第九条房屋保险

9.1房屋保险购买：买受人应在房屋交付后【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。

9.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。

第十条房屋租赁

10.1租赁合同签订：如买