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国有土地使用权出让合同（示范）8篇

篇1

甲方（出让方）：________________（国土资源管理部门）

乙方（受让方）：________________（土地使用权受让单位或个人）

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权出让权力，乙方有意取得该地块的使用权，为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。

第一章合同基本事项

1.出让地块位置：具体描述地块所在位置、街道名称、门牌号等。

2.出让地块面积：详细标明出让地块的面积数据。

3.土地用途：明确土地用途，如住宅用地、商业用地等。

4.出让期限：约定土地使用权出让的年限。

5.出让价格及支付方式：明确土地使用权出让价格、支付期限及支付方式等条款。

第二章土地使用权出让条件

1.甲方保证对所出让地块拥有合法、完整的土地使用权，并已获得相关批准文件或许可。

2.乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照约定支付土地使用权出让费用，逾期支付的，应承担违约责任。

第三章土地使用权转让条款

1.土地使用权转让的条件和程序按照相关法律规定执行。

2.乙方在取得土地使用权后，如需转让，应事先征得甲方同意并按规定办理相关手续。

第四章土地开发建设与利用条款

1.乙方应按照约定对土地进行开发利用，确保土地利用效率。

2.乙方应按照相关规划要求进行建设，不得违法建筑、乱搭乱建。

3.乙方在开发过程中应遵守环保法规，确保土地资源的可持续利用。

第五章双方权利义务条款

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照约定收取土地使用权出让费用。

2.甲方应履行交付土地、办理相关登记手续等义务。

3.甲方应对乙方的土地利用活动进行监管，确保其符合法律法规规定。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权在约定的范围内合理使用土地。

2.乙方应按照约定支付土地使用权出让费用及相关税费。

3.乙方应遵守法律法规规定，合法利用土地，不得从事违法活动。

4.乙方有义务对土地进行开发利用，提高土地利用效率。

篇2

甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及用途

（一）地块位置：详细阐述地块的具体地理位置。

（二）地块面积：详细阐述出让地块的面积，以平方米或亩为单位明确表述。

（三）地块用途：详细阐述出让地块的使用目的，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

（一）土地使用权出让金总额为人民币大写：_________元（小写：_________元）。

（二）支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。具体支付方式包括一次性支付、分期支付等。

四、土地开发建设与利用要求

（一）乙方应按照规定的土地用途进行开发建设和利用。

（二）乙方应严格遵守国家有关城乡规划、建筑规范、环保等方面的法律、法规和政策，确保开发建设和利用符合相关规定。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：包括确保出让地块的合法性、合理性；按照合同约定提供土地使用权；监督乙方的土地利用等。

（二）乙方的权利与义务：包括按照合同约定支付土地使用权出让金；按照规定的土地用途开发建设和利用土地；保护土地资源等。

六、合同的变更与解除

（一）本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

（二）本合同的解除需符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致或经有权机关裁定。

七、违约责任

（一）甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）违约金的计算方式和标准根据违约情节和损失情况确定。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双