物业安全管理协议书.docx

物业安全管理协议书

甲方：__________________

身份证号：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

为了保障物业安全，明确双方在物业管理中的权利与责任，特制定本物业安全管理协议书。协议内容包括合作方式、合作期限、权责划分、保密条款、收益分配、保障措施、违约责任及争议解决机制等，确保双方的权益得到充分保障。

一、协议目的

本协议旨在规范物业安全管理工作，确保物业安全、整洁、有序，提升居民生活质量，保障居民的合法权益。

二、协议范围

1.本协议适用于甲方委托乙方进行物业管理的所有物业。

2.物业管理范围包括但不限于公共区域的安全管理、设施设备的维护、消防安全、出入管理、环境卫生等。

三、主体双方信息

1.甲方为物业所有人，负责提供物业的基本信息和必要的配合。

2.乙方为物业管理公司，负责日常物业的安全管理及相关服务。

四、合作方式

1.合作性质：甲方将其物业委托给乙方进行全面管理。

2.合作期限：本协议自双方签字之日起生效，期限为____________年，期满后可协商续约。

五、权利与责任

1.甲方的权利与责任

1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。

2.甲方应提供必要的配合与支持，包括物业的基本信息、历史安全记录等。

3.甲方负责支付乙方的物业管理费用，费用标准为每月____________元。

2.乙方的权利与责任

1.乙方有权根据物业管理需要，制定安全管理方案，定期向甲方汇报工作进展。

2.乙方应负责物业的日常安全管理工作，包括：

-设立安全管理制度，定期进行安全巡查。

-组织消防演练，确保消防设施正常运转。

-处理物业内的突发事件，并及时向甲方报告。

六、保密条款

1.合作期间，双方应对在物业管理过程中知晓的商业秘密、技术信息及其他机密信息进行保密。

2.任何一方未经对方书面同意，不得将上述信息透露给第三方。

七、收益分配

1.乙方的物业管理费用按月结算，费用标准为____________元/月，支付方式为银行转账。

2.甲方如需额外服务（如特别安保、深度清洁等），应与乙方协商并另行支付费用。

八、合作保障措施

1.乙方应建立完善的安全管理制度，确保物业安全。

2.甲方有权对乙方的安全管理工作进行检查，发现问题有权要求整改。

3.乙方应购买物业管理责任保险，以保障因管理不善造成的损失。

九、违约责任

1.若甲方未按照约定支付管理费用，乙方可暂停服务，直至甲方支付全部费用。

2.若乙方未能履行安全管理责任，导致物业发生安全事故，乙方需承担相应的经济赔偿责任。

十、争议解决机制

1.协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.任何一方如需变更协议内容，需提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十二、补充条款

其他未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商，补充条款与本协议同等有效。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

附录：物业安全管理职责清单

1.安全巡查

-定期检查物业内的安全设施。

-记录安全隐患并及时整改。

2.消防管理

-建立消防管理档案。

-定期组织消防演习。

3.访客管理

-建立访客登记制度。

-维护物业出入通道的安全。

4.突发事件处理

-制定应急预案，定期演练。

-发生突发事件时，及时上报并采取措施。

以上为物业安全管理协议书的样本内容，双方应根据实际情况进行调整，以确保协议的适用性与可执行性。希望本协议能够有效促进双方合作，保障物业的安全与良好管理。