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物业管理合同该怎么写7篇
篇1
甲方(业主委员会):____________________
乙方(物业管理公司):____________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就物业管理服务达成以下协议,以明确双方的权利和义务。
一、物业基本情况
本合同涉及的物业位于____________________(详细地址),物业类型为______,包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车场等。
二、物业管理服务内容
1.公共服务:包括公共区域的保洁、绿化、安保、维修等。
2.专项服务:包括但不限于电梯维护、消防设施管理、垃圾清运等。
3.其他服务:双方约定的其他特定服务事项。
三、物业管理服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业管理服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2.物业管理费用支付方式:____________________(如按月、季、年等支付)。
3.甲方应按时支付费用,如有逾期,应按照约定支付违约金。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)对乙方提供的物业管理服务进行监督。
(2)按照约定支付物业管理费用。
(3)遵守物业管理制度,共同参与物业管理。
2.乙方的权利和义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务。
(2)对物业公共设施设备进行维护和管理。
(3)制定并执行物业管理制度。
(4)收取合理的物业管理费用。
六、违约责任和解决争议的方式
1.若甲乙双方中的任何一方未能履行本合同的义务,均应承担违约责任。
2.若因履行本合同发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有关部门投诉或者提起诉讼。
七、其他约定事项
1.乙方需提供物业服务计划和服务标准,并定期进行公示。
2.甲乙双方可对本合同进行修改和补充,但应经双方协商一致并书面确认。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(业主委员会):____________________(签字盖章)
乙方(物业管理公司):____________________(签字盖章)
日期:____年____月____日
八、物业交接和验收
1.乙方正式接管物业前,应对物业进行验收,并办理相关交接手续。
篇2
甲方(业主/物业管理委员会):___________,以下简称甲方
乙方(物业管理公司):___________,以下简称乙方
鉴于甲方拟聘请乙方为其物业提供全面的管理服务,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就物业管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
甲方委托乙方管理的物业位于____________,物业类型为____________(如住宅小区、商业大厦等),具体物业范围包括__________等。物业基本情况详见附件一。
二、服务内容
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:
1.综合管理服务:制定物业管理方案,组织实施物业服务活动。
2.公共设施管理:维护公共区域的设施设备,确保其正常运行。
3.公共环境管理:负责公共区域的清洁、绿化、消杀等工作。
4.秩序维护:协助维护物业秩序,保障业主安全。
5.其他服务:包括但不限于客户服务、投诉处理、档案管理等。
三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件二。
2.甲方应按季度/年度支付物业管理费用,乙方在收到款项后应提供合法有效的发票。
3.如发生额外服务,双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务
(一)甲方的权利义务:
1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。
2.甲方应按时支付物业管理费用。
3.甲方应配合乙方开展物业服务活动,共同营造良好的居住环境。
4.甲方不得违章搭建、改建房屋,不得占用公共区域。
(二)乙方的权利义务:
1.乙方有权按照约定收取物业管理费用。
2.乙方应根据合同约定提
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