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铺面租赁合同协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，针对甲方出租铺面给乙方使用事宜，经过充分协商，特订立以下协议条款共同执行。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在铺面租赁过程中的权利与责任，确保双方的合法权益，规范彼此的行为。

二、租赁物及用途

1.租赁物：甲方同意将位于____________的铺面（以下简称“租赁铺面”）租赁给乙方。

2.用途：乙方应将租赁铺面用于____________（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：租金为每月____________元（大写：____________元）。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付给甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权收取逾期违约金，违约金为逾期租金的__%。

五、押金

1.乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金____________元（大写：____________元），该押金在合同解除后无息退还。

2.若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

六、甲方的权利与责任

1.甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保租赁铺面的合法性和使用安全，提供相应的水电及其他基础设施。

3.甲方不得随意进入租赁铺面，除非事先通知乙方并获得同意，或在紧急情况下。

七、乙方的权利与责任

1.乙方有权合法使用租赁铺面，享有因使用租赁铺面所产生的合法利益。

2.乙方应按照约定时间支付租金，并负责租赁铺面的日常维护和管理。

3.乙方不得擅自转租、转让租赁权利，或以租赁铺面作抵押。

4.乙方应保持租赁铺面的整洁，并遵守当地相关法律法规。

八、保密条款

1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方透露。

2.除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得使用或披露对方的商业秘密。

九、收益分配

1.乙方在租赁铺面内进行的商业活动所产生的收益归乙方所有。

2.甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，但不得干预乙方的正常经营。

十、合同解除

1.合同期满，自然终止。若任一方希望提前解除合同，应提前30天书面通知对方。

2.如乙方违反合同条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

十一、违约责任

1.任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。

2.甲方如未按约定时间提供出租铺面，乙方有权要求甲方支付租金__%的违约金。

3.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金__%的违约金。

十二、争议解决

1.本合同的解释和执行应适用中华人民共和国相关法律法规。

2.双方因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十三、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

地点：__________________

以上是铺面租赁合同协议书的详细范本，涵盖了租赁的目的、用途、期限、租金、押金、双方权利与责任、保密条款、收益分配、合同解除、违约责任、争议解决、其他事项以及合同生效等方面，确保双方的权利与责任清晰明了，具备法律效力和可执行性。