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《商铺租赁合同》补充参考协议7篇

篇1

一、背景说明

根据甲乙双方之前签订的《商铺租赁合同》，为了进一步明确双方权益、规范合同执行过程，特制定本补充参考协议。本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

二、协议目的

本补充协议旨在明确商铺租赁过程中的一些具体事项，包括但不限于租赁期限的延长、租金调整、设施设备的维护与更新、违约责任等相关内容，以确保双方权益得到充分保障。

三、租赁期限的延长

经双方协商一致，原合同租赁期限延长至XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。具体延期事宜按照原合同约定执行。

四、租金调整及支付方式

1.根据市场行情及双方协商，租金按照一定比例进行调整。具体调整比例和金额详见附件。

2.乙方（承租方）应按季度支付租金，每个季度首月XX日前将本季度租金支付至甲方（出租方）指定账户。

五、设施设备的维护与更新

1.乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

2.租赁期内，如需对商铺进行装修或改造，乙方需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同，并追究乙方违约责任。

2.若甲方未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付商铺或提供必要的服务设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，共同协商解决。

七、其他事项

1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本补充协议作为《商铺租赁合同》的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如原合同与本补充协议有冲突，以本补充协议为准。

八、附加条款（根据实际业务需要填写）

[此处可添加关于安全责任、保密义务、知识产权等相关条款]

九、签署

甲方（盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

一、背景介绍

鉴于双方已经签署了商铺租赁合同，为确保双方权益，进一步明确租赁过程中的相关事宜，特制定本协议作为前述租赁合同的补充。本协议旨在提供一份全面的指导方案，以解决合同履行过程中的细节问题，减少可能出现的争议，使双方在商铺租赁合作中能够更加顺畅地运营与发展。

二、租赁标的及期限

双方确认租赁的商铺位于__________（地址），租赁期限为______年。本协议作为租赁合同的补充，对租赁期限内的相关事宜进行明确约定。

三、租金支付方式及时间

1.租金支付方式：乙方应按照合同约定支付租金，可选择现金、转账等方式支付。甲方在收到租金后，应提供相应的收款证明。

2.租金支付时间：乙方应于每月的______日前支付次月的租金，如遇节假日则顺延至节后第一个工作日。

四、商铺使用及维修责任

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

2.商铺的日常维护由乙方负责，甲方负责结构部分的维修。因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

2.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

3.若甲方未能按照合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、保密协议及知识产权条款

1.双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方在租赁期间因经营产生的知识产权归属问题，应按照相关法律法规执行。若因知识产权纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、不可抗力条款及法律适用

1.若因不可抗力导致双方无法履行合同义务，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他补充条款

1.双方同意在租赁期内共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。