2024年建筑协议磋商关键技巧解析版.docx

2024年建筑协议磋商关键技巧解析版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.项目概述

2.1项目描述

2.2项目地点

2.3项目时间表

3.双方责任

3.1甲方责任

3.2乙方责任

3.3丙方责任

4.合同价格

4.1合同总价

4.2价格调整

4.3支付方式

5.工作范围

5.1乙方工作范围

5.2丙方工作范围

5.3甲方工作范围

6.技术规范

6.1技术要求

6.2技术变更

6.3技术验收

7.工期

7.1工期计划

7.2工期延误

7.3工期提前

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的终止和解除

10.1合同终止

10.2合同解除

10.3合同终止或解除后的义务

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

11.3违约责任

12.保险

12.1保险责任

12.2保险范围

12.3保险费用

13.一般条款

13.1不可抗力

13.2forcemajeure

13.3合同修改

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同用语的含义如下：

（1）甲方：指（甲方全称）。

（2）乙方：指（乙方全称）。

（3）丙方：指（丙方全称）。

（4）项目：指本合同约定的建筑项目，具体描述见第二条。

（5）合同价款：指本合同约定的合同总价，具体金额见第四条。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条项目概述

2.1项目描述

本项目是指位于（项目地点）的（建筑类型）建筑，包括但不限于（建筑内容）。

2.2项目地点

项目地点位于（详细地址）。

2.3项目时间表

项目预计开工日期为（开工日期），预计竣工日期为（竣工日期）。

第三条双方责任

3.1甲方责任

甲方应按照本合同约定，向乙方和丙方提供施工场地、施工图纸、施工条件等，并支付合同价款。

3.2乙方责任

乙方应按照本合同约定，完成项目的施工，并承担施工过程中的质量、安全、环保等责任。

3.3丙方责任

丙方应按照本合同约定，提供与项目相关的设计、咨询等服务，并承担相应责任。

第四条合同价格

4.1合同总价

本合同总价款为（金额），币种为人民币（大写：壹佰捌拾万叁仟肆佰伍拾陆元整，小写：￥1803456.00）。

4.2价格调整

合同总价款如需调整，应由甲乙丙三方协商确定。

4.3支付方式

甲方应按照乙方和丙方的进度要求，分期支付合同价款。具体支付方式见附件一。

第五条工作范围

5.1乙方工作范围

乙方负责项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

5.2丙方工作范围

丙方负责项目的设计、咨询等工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、施工图设计等。

5.3甲方工作范围

甲方负责项目的前期筹备、施工场地提供、施工图纸提供等工作。

第六条技术规范

6.1技术要求

本项目应严格按照（技术规范名称）进行施工，确保工程质量。

6.2技术变更

如因特殊情况需要对技术规范进行变更，应由甲乙丙三方协商确定。

6.3技术验收

项目完成后，甲乙丙三方应共同进行技术验收，确保项目质量符合本合同约定的技术要求。

第七条工期

7.1工期计划

本项目预计工期为（工期天数），自开工之日起计算。

7.2工期延误

如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

7.3工期提前

如乙方提前完成项目，甲方应按照约定的提前完成奖励办法进行奖励。

第八条违约责任

8.1甲方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。

8.2乙方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。

8.3丙方违约

如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第十条合同的终止和解除

10.1合同终止

在合同履行过程中，如发生不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙丙三方协商一致可以终止合同。

10.2合同解除

甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。

10.3合同终止或解除后的义务

合同终止或解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但