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XXX堂露台渗漏水维修专项方案

一、基本情况及原因分析

XXX堂由原有商业营销中心经翻新改造为现有摄影商户使用，原有露台西侧

进行扩建；根据现场渗漏水情况以及现场物业、商户反应情况判断，因前期施工

考虑二楼顶层有外延雨棚，同时为保交付节点，露台防水工序不符要求，防水区

域未与室内外形成隔离或原防水区域施工范围不足，外加室外积雪化水，排水沟

排水不通畅，空调室外机散排水等因素，导致积水通过防水层缺陷区域渗漏进室

内，破坏商户大堂及公共卫生间吊顶，影响商户正常商业经营活动。

结合主体结构为钢结构楼板以及商户经营需求等实际情况，室内渗漏点无法

从室内采取维修或注浆堵漏等措施，仅可从上部结构进行维修处理，经研究决定，

制定以下维修方案。

二、编制依据

1、原相关工程施工图集；

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5、防水工程图集；

6、建筑工程施工手册中的对渗漏水的治理方法和措施；

三、渗漏治理目标及原则

本工程的渗漏治理以项目经理为第一负责人，由项目工程师和堵漏修补班组

长分别负责渗漏治理的技术处理和施工处