2024年标准化售房协议样本版.docx

2024年标准化售房协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3房产价格与支付

1.3.1房产总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4交付与交付日期

1.4.1房产交付

1.4.2交付日期

1.5房产保修与维护

1.5.1保修范围

1.5.2保修期限

1.5.3维护责任

2.合同的履行

2.1出卖人义务

2.1.1房产交付义务

2.1.2产权过户义务

2.1.3质量保证义务

2.2买受人义务

2.2.1支付房款义务

2.2.2配合办理手续义务

2.2.3物业费用的支付义务

3.合同的变更与解除

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同解除

3.2.1解除条件

3.2.2解除程序

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.2买受人违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4诉讼解决

5.2诉讼管辖

6.合同的生效、修改与终止

6.1合同生效

6.2合同修改

6.3合同终止

7.其他约定

7.1房产证办理

7.2户口迁移

7.3物业服务

7.4配套设施

7.5双方的其他约定

8.合同的附件

8.1房产证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3房产平面图

9.合同的签署与备案

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3备案程序

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.法律适用与解释

12.通知与送达

13.保密条款

14.合同的完整性与优先性

14.1合同完整性

14.2合同优先性

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指的是具有房产所有权，按照本合同约定将其房产出售给他人的一方。

1.1.2买受人：指的是按照本合同约定购买出卖人房产的一方。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：具体到栋、单元、门牌号等，位于_______。

1.2.2房产面积：_______平方米，具体面积以房产证载明为准。

1.2.3房产现状：_______（如：新建、二手房、装修情况等）。

1.3房产价格与支付

1.3.1房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3.2付款方式：_______（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。

1.3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款。

1.4交付与交付日期

1.4.1房产交付：出卖人应按照本合同约定的时间、方式将房产交付给买受人。

1.4.2交付日期：_______年_______月_______日。

1.5房产保修与维护

1.5.1保修范围：房产质量问题，具体范围和内容以房产买卖合同附件为准。

1.5.2保修期限：自房产交付之日起算，保修期限为_______年。

1.5.3维护责任：买受人应按照房产使用规范和出卖人提供的使用说明，合理使用房产，并负责房产的日常维护。

2.合同的履行

2.1出卖人义务

2.1.1房产交付义务：出卖人应按照本合同约定的时间、方式将房产交付给买受人。

2.1.2产权过户义务：出卖人应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。

2.1.3质量保证义务：出卖人保证所出售的房产符合国家关于房产质量的相关规定和标准，无重大质量问题。

2.2买受人义务

2.2.1支付房款义务：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款。

2.2.2配合办理手续义务：买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理房产过户等手续。

2.2.3物业费用的支付义务：买受人应按照物业管理规定，支付物业费用。

3.合同的变更与解除

3.1合同变更

3.1.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.1.2变更程序：买卖双方应就变更事项签订书面协议，并按照约定办理相关手续。

3.2合同解除

3.2.1解除条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的规定执行。

3.2.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签订书面解除协议。

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1违约行为：出卖人未按照本合同约定时间、方式交付房产。

4.1.2违约责任：出卖人应承担买受人因此所遭受的损失，并支付违约金。

4.2买受人违约

4.2.1违约