2024年正式版房产交易协议样本版.docx

2024年正式版房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房产交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

第三条交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

第五条房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房产质量及保修

6.1质量保证

6.2保修期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订地点及日期

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

第十二条房产交易凭证

12.1房产证

12.2土地使用权证

12.3交易备案证明

第十三条双方签署

13.1卖方签署

13.2买方签署

第十四条附件

14.1房产现状照片

14.2相关产权证明文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方住址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方住址：X

第二条房产信息

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产结构：X室X厅X卫

第三条交易价格

3.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。

3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向卖方支付剩余房款。

第四条房产过户

4.1过户费用

4.1.1买方应承担房产过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.1.2过户费用具体金额及支付方式详见附件。

4.2过户时间

4.2.1双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。

4.2.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关产权证书交付给买方。

第五条房产交付

5.1交付时间

5.1.1双方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房产的交付手续。

5.1.2房产交付地点：X市X区X街道X号。

5.2交付条件

5.2.1房产交付时，房产应符合下列条件：

（1）房产现状与本合同第二条所述一致；

（2）房产已办理完毕所有过户手续，相关产权证书已交付给买方；

（3）房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响所有权转移的情况。

第六条房产质量及保修

6.1质量保证

6.1.1卖方保证所售房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。

6.1.2房产交付后，如买方发现房产存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后7个工作日内，负责解决质量问题。

6.2保修期限

6.2.1卖方对房产的保修期限为自房产交付之日起算，共计1年。

6.2.2保修期内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。维修、更换费用由卖方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。

7.1.2卖方未按本合同约定履行质量保证义务，应承担维修、更换费用，并向买方支付违约金，违约金金额为维修、更换费用的20%。

7.2买方违约

7.2.1买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。

7.2.2买方未按本合同约定履行过户手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决，若协商不成，则进入诉讼程序。

8.2法律途径

8.2.1任何一方对另一方提出的诉讼，应提交至本合同签订地人民法院进行审理。

8.2.2本合同签订地人民法院应为有管辖权的人民法院。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。

9.2合同变更

9.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。

9.2.2经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更