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2024年标准版二手房回迁销售协议版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2二手房
1.3回迁
1.4销售协议
1.5A版
2.合同标的
2.1二手房信息
2.2回迁权益
2.3销售价格
2.4交付时间
3.合同双方的义务
3.1卖方的义务
3.2买方的义务
4.合同双方的权益
4.1卖方的权益
4.2买方的权益
5.合同的履行
5.1交付与付款
5.2产权过户
5.3售后服务
6.合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
7.合同的违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、终止与解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的后果
12.合同的附件
12.1附件内容
12.2附件的效力
13.合同的份数
13.1正本份数
13.2副本份数
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同修改
14.3合同解除
第一部分:合同如下:
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
本合同双方主体如下:
甲方(卖方):【甲方全称】
乙方(买方):【乙方全称】
1.2二手房
本次交易二手房位于【具体地址】,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3回迁
根据我国相关法律法规,乙方购买的二手房享有【回迁权益具体描述】。
1.4销售协议
本合同为双方就二手房交易达成的销售协议。
1.5A版
本合同为2024年标准版二手房回迁销售协议版A版。
第二条合同标的
2.1二手房信息
甲乙双方确认的二手房信息如下:
【具体描述:包括房屋面积、户型、楼层、建筑年代等】
2.2回迁权益
乙方购买的二手房享有【回迁权益具体描述】。
2.3销售价格
双方确认的二手房销售价格为【具体金额】(人民币元),支付方式为【支付方式】。
2.4交付时间
甲方向乙方交付房屋的时间为【交付时间】。
第三条合同双方的义务
3.1卖方的义务
甲方应在合同约定的交付时间向乙方交付符合本合同约定的房屋。
甲方应保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
甲方应配合乙方办理产权过户手续。
3.2买方的义务
乙方应按照本合同约定的价格支付购房款项。
乙方应按照约定时间接收房屋,并办理产权过户手续。
乙方应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。
第四条合同双方的权益
4.1卖方的权益
甲方有权按照合同约定获得购房款项。
甲方有权要求乙方遵守合同约定,履行合同义务。
4.2买方的权益
乙方有权按照合同约定获得符合约定的房屋。
乙方有权要求甲方履行合同义务,配合办理产权过户手续。
第五条合同的履行
5.1交付与付款
甲方应在合同约定的交付时间向乙方交付房屋,乙方应在交付时支付购房款项。
5.2产权过户
甲乙双方应共同办理产权过户手续,过户费用由【承担方】承担。
5.3售后服务
甲方应提供【售后服务内容】,如房屋维修、保养等。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。
6.2解除条件
(1)双方协商一致;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)一方违约,对方有权解除合同;
(4)法律、法规规定的其他解除条件。
第七条合同的违约责任
7.1卖方违约
甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.2买方违约
乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第八条争议解决
8.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成,甲乙双方可以请求第三方进行调解。
8.3仲裁解决
如调解不成,甲乙双方同意将纠纷提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。
8.4法律途径
如仲裁不成,甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止与解除
9.1生效条件
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2终止条件
本合同终止的条件如下:
(1)双方履行完合同约定的义务;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)法律、法规规定的其他终止条件。
9.3解除条件
本合同的解除条件如下:
(1)双方协商一致;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)一方违约,对方有权解除合同;
(4)法律、法规规定的其他解除条件。
第十条保密条款
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