2024年标准版二手房买卖协议范本版.docx

2024年标准版二手房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.3.3买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4贷款审批及放款时间

2.3支付时间及方式

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款审批通过后支付时间

2.3.3房屋过户完成后支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户时间

3.4房屋过户费用承担

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2房屋保修范围及期限

5.交易过程中的费用

5.1交易过程中产生的税费承担

5.2房屋维修、装修费用承担

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

8.合同的变更和解除

9.合同的生效、终止和解除

10.附加条款

10.1房屋共有人声明

10.2房屋租赁情况声明

10.3房屋占用土地情况声明

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买受人身份证复印件

12.签字盖章页

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.2.2出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.2买受人身份证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万捌仟元整）

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万捌仟元整）

2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）

2.2.3贷款方式：商业贷款

2.2.4贷款审批及放款时间：贷款审批期限为个工作日，放款时间为审批通过后个工作日

2.3支付时间及方式

2.3.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内

2.3.2贷款审批通过后支付时间：贷款审批通过后个工作日内

2.3.3房屋过户完成后支付时间：房屋过户完成后个工作日内

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内

3.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无任何权利纠纷

3.3房屋过户时间：房屋交付后个工作日内

3.4房屋过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题

4.2房屋保修范围及期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算

第五条交易过程中的费用

5.1交易过程中产生的税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费

5.2房屋维修、装修费用承担：买受人承担房屋维修、装修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%

6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行相关手续。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。

10.2在合同终止后，买受人按本合同约定向出卖人支付尾款，出卖人向买受人交付房屋及相关钥匙。

第十一条附加条款

11.1房屋共有人声明：房屋共有人为本合同出卖人和配偶，两人共同拥有房屋所有权。

11.2房屋租赁情况声明：本房屋目前无租赁关系，如有租赁关系，出卖人应在