2024年标准不动产交易担保协议版.docx

2024年标准不动产交易担保协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2不动产描述

1.3交易金额

1.4担保物品

1.5担保期限

1.6违约责任

1.7合同的生效与终止

2.交易双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

2.3担保方的权利与义务

3.交易程序

3.1合同签订

3.2资金交付

3.3不动产过户

3.4担保登记

4.费用承担

4.1交易费用

4.2担保费用

4.3法律费用

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3担保方违约

8.合同的适用法律

9.其他约定

9.1通知与送达

9.2合同的完整性与独立性

9.3合同的份数

10.附件

10.1不动产权利证明文件

10.2交易资金支付凭证

10.3担保物权属证明文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3担保方签字盖章

12.日期

13.备注

14.合同签署地

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

丙方（担保方）：【丙方全称】

1.2不动产描述

甲方同意向乙方出售位于【具体位置】的不动产，不动产的面积为【面积】平方米，不动产证号为【证号】。该不动产处于【现状描述】，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。

1.3交易金额

甲乙双方约定，本次不动产交易的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

1.4担保物品

丙方同意为本次交易提供担保，担保的范围包括甲方对乙方所享有的债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。丙方提供担保的不动产为【担保不动产描述】。

1.5担保期限

担保期限自本合同签订之日起至【终止日期】。

1.6违约责任

各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。

第二条交易双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

甲方应保证其对所出售的不动产享有合法、有效的所有权。甲方应保证所提供的有关不动产的信息真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.2买方的权利与义务

乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付成交价格。乙方应协助甲方办理不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.3担保方的权利与义务

丙方应对甲方在本合同项下的债权提供担保。当乙方未按约定履行支付义务时，甲方有权要求丙方承担担保责任。丙方应按照甲方的要求办理担保登记手续，并承担登记过程中产生的相关费用。

第三条交易程序

3.1合同签订

本合同自各方签字盖章之日起生效。

3.2资金交付

乙方应在本合同生效后【期限】内向甲方支付成交价格。

3.3不动产过户

甲方应在本合同生效后【期限】内协助乙方办理不动产过户手续。

3.4担保登记

丙方应在本合同生效后【期限】内办理担保登记手续。

第四条费用承担

4.1交易费用

本次交易的税费由【承担方】承担。

4.2担保费用

担保费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整），由【承担方】承担。

4.3法律费用

本合同的签订、履行、解除及争议解决等法律事务费用由【承担方】承担。

第五条争议解决

5.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。

5.2调解解决

协商不成时，可以向【调解机构】申请调解。

5.3仲裁解决

调解不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

5.4法律途径

本合同的签订、履行、解除及争议解决等法律事务适用中华人民共和国法律。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除

本合同的解除需经各方协商一致，并签订书面协议。解除合同后，各方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此而产生的费用。

第二部分：其他约定

7.违约责任

各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。

8.合同的适用法律

本合同的签订、履行、解除及争议解决等法律事务适用中华人民共和国法律。

9.其他约定

9.1通知与送达

各方同意以书面形式通知对方，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。

9.2合同的完整性与独立性

本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效、解除、终止或变更不影响其他条款的效力。

9.3合同的份数

本合同一式肆份，甲乙丙

第