2024年正式版商业房产租赁协议版.docx

2024年正式版商业房产租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.租赁用途及禁止行为

6.1租赁用途

6.2禁止行为

7.维修与保养

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1承租人保险责任

8.2保险费用

9.转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的通知期限

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点及适用法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知与送达

13.3合同的生效与终止

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁面积明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

（详细列出物业的建筑物、设施、面积等信息）

1.2租赁面积

租赁面积共计____平方米，具体租赁区域及面积分配如下：

（详细列出租赁面积的分布和具体位置）

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

如双方无书面协议提前终止本合同，则本合同自动续签一年，最多续签两次。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

租金每月的支付期限为租赁月份的前一日。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

如遇市场租金上涨导致出租人实际收入低于合同约定租金的____%，出租人可书面通知承租人调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整的方式为：新租金=原租金×（1+市场租金上涨比例）。

5.押金及退还

5.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还承租人。

8.保险

8.1承租人保险责任

承租人应自行办理并维持在整个租赁期限内，对租赁物业及其内的所有人和财产进行全险保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险。

8.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体的保险费率及保险金额应符合相关法律法规及行业标准。

9.转租

9.1转租条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

9.2转租通知期限

如承租人需转租，应至少提前____天通知出租人，并提交转租申请及相关资料。

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

除合同另有约定外，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付相当于租金总额____%的违约金。

10.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁的一方应至少提前____天书面通知对方。

11.违约责任

11.1出租人违约责任

如出租人未按合同约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任

如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国____仲裁委员会进行仲裁。

12.2争议解决地点及适用法律

仲裁地点为____市，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的有效组成部分。

13.2通知与送达

双方之间的通知、送达均以合同中载明的联系地址和联系方式为准。

13.3合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日起终止。

14.附录

14.1物业照片

（附上物业的照片，以证明物业的实际情况）

14.2租赁面积明细表

（附上租赁面积的详细明细表，以证明租赁面积的准确性）

14.3其他相关文件

（附上与本合同相关的其