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食品厂房土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：[甲方姓名/公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因食品制造业生产经营需要，拟租赁甲方拥有的食品厂房及土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就食品厂房土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.**土地位置及面积**

-位于[具体地址]的土地，土地使用权证号为[土地权证号]，土地面积为[X]平方米（具体以土地使用权证登记为准）。

-土地四至范围：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.**厂房情况**

-在上述土地上建有食品厂房一座，厂房建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[结构类型]。

-厂房内配备有[简要列举主要的厂房附属设施及设备，如电力设施、供水设施、排水设施、消防设施等]。

二、租赁用途

乙方租赁该食品厂房土地用于食品的生产、加工、储存及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.**租金标准**

-每年租金为人民币（大写）[具体金额大写形式]元整（小写：￥[具体金额小写形式]元）。

-租金每[支付周期，如年/半年]支付一次，先付租金后使用。

2.**支付时间及方式**

-乙方应在每个支付周期开始前的[支付期限，如15日]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

-甲方银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号]

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）[押金金额大写形式]元整（小写：￥[押金金额小写形式]元）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还租赁物且结清所有费用后[押金退还期限，如10个工作日]内，将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间对租赁物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或赔偿，剩余部分应及时退还给乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-有权按照合同约定收取租金及押金。

-有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用租赁物。

-租赁期满或合同终止后，有权收回租赁物。

2.**义务**

-应按照合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时处于正常可使用状态，符合食品生产厂房的相关标准和要求。

-应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如水电开户、环保审批等，但相关费用由乙方承担。

-应保证租赁物及土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物，不受第三方的干扰和侵犯。

-按照国家法律法规及相关规定，对租赁物及土地承担相应的维护、修缮义务，但因乙方原因导致的损坏除外。在租赁期间，如租赁物及土地需要进行维修或保养，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方生产经营活动的影响。

（二）乙方权利和义务

1.**权利**

-在租赁期间，有权按照合同约定的用途和方式使用租赁物，包括但不限于对厂房进行合理的装修、改造（需经甲方书面同意），安装必要的生产设备等。

-有权要求甲方按照合同约定履行其义务，提供必要的协助和支持。

-在同等条件下，享有优先续租权。

2.**义务**

-应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

-应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁物从事违法违规活动。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

-应妥善保管和合理使用租赁物及附属设施设备，在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物及场地的整洁卫生。如因乙方使用不当或故意造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，