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2024年标准住宅租赁协议文件版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁物清单

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏责任

6.2赔偿金额及方式

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋转租

12.3房屋转让

12.4房屋占用费

12.5房屋装修

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁物清单

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4租赁物清单：家具、家电、厨房用品等（具体清单见附件）

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在租赁期满前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户

3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及租赁物完好无损地退还给甲方，甲方应在核实无损坏后五个工作日内退还乙方押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押。

5.2房屋维修责任：房屋及租赁物在租赁期间的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应费用。

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏责任：乙方应妥善保管房屋及租赁物，如发生损坏，乙方应承担维修费用。

6.2赔偿金额及方式：赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为乙方支付至甲方指定的账户。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2合同变更程序：双方应在变更协议上签字盖章，并由甲方将变更协议交乙方留存。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

1)双方协商一致解除本合同；

2)乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未支付租金；

3)乙方未经甲方同意，转租、转让或抵押租赁物；

4)乙方严重违反本合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未改正；

5)法律、法规规定的其他合同解除条件。

8.2合同解除程序：

1)双方协商一致解除本合同的，应书面签署解除协议；

2)甲方书面通知乙方解除本合同的，乙方应在规定期限内搬离租赁物，并将房屋及租赁物退还给甲方；

3)甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据实际情况确定；

4)合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为：

1)甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；

2)甲方未按照约定退还押金；

3)乙方未按照约定支付租金；

4)乙方未按照约定使用房屋及租赁物，或擅自改变房屋结构；

5)乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物；

6)双方其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担：

1)甲方承担违约责任时，应按照本合同约定承担相应的违约金或其他赔偿责任；

2)乙方承担违约责任时，应按照本合同约定承担相应的违约金或其他赔偿责任；

3)双方承担违约责任时，不影响对方要求赔偿损失的权利。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

1)双方应通过友好协商解决争议