2024年标准餐饮租赁经营协议典范版.docx

2024年标准餐饮租赁经营协议典范版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的种类与数量

1.2租赁物的质量与状况

1.3租赁物的交付与验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修与保养

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买与维护

5.2保险理赔流程

第六条租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务与责任

6.2承租方的义务与责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的计算与赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与法院

第十条合同的生效与终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

第十一条其他条款

11.1租赁物的转让

11.2租赁物的抵押

11.3租赁物的归还

第十二条附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物照片

12.3其他相关文件

第十三条签署与盖章

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本的使用与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的种类与数量

1.1.1租赁物为位于中华人民共和国省市街道号的餐饮店铺，店铺面积为平方米。

1.1.2租赁物内含的设备设施包括但不限于：厨房设备、餐饮桌椅、冷藏展示柜、空调、照明等。

1.2租赁物的质量与状况

1.2.1出租方应保证租赁物符合我国相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件。

1.2.2出租方应在租赁开始前，对租赁物进行全面的检查和维护，确保租赁物的正常使用。

1.3租赁物的交付与验收

1.3.1出租方应在租赁开始日期前，将租赁物及其附属设施交付给承租方。

1.3.2承租方应在接收租赁物时，对租赁物的数量和质量进行验收，并在验收合格后在交付清单上签字确认。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.1.1承租方应按合同约定范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

4.2.1承租方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的维修与保养

4.3.1租赁物如出现故障，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修或保养。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买与维护

5.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

5.2保险理赔流程

5.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

第六条租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务与责任

6.1.1出租方应保证租赁物符合法律法规及行业标准，并承担因租赁物本身原因导致的人身和财产损失。

6.2承租方的义务与责任

6.2.1承租方应按合同约定使用租赁物，并承担因使用不当或管理不善导致的人身和财产损失。

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

8.1.1出租方未能按照合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

8.1.2出租方未按照约定提供维修、保养服务的，应承担相应的违约责任。

8.2承租方的违约行为

8.2.1承租方未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。

8.2.2承租方未按照约定使用租赁物或改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任。

8.3违约责任的计算与赔偿