2024个人租房合同范本简版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租人）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方违反本合同第五条约定，逾期不搬离出租房屋的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认双方为成年人或法定代理人。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况。如有不符，乙方有权拒绝签订合同。

3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等金额，确保双方了解并同意。

4.租赁期限及提前解除合同的约定需明确。

解决办法：在合同中明确租赁期限，以及提前解除合同的条件、违约金等事项。

5.房屋使用及维修责任划分明确。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致的责任纠纷。

6.合同的变更、解除及违约责任明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

7.注意保存好合同及相关证据，以备不时之需。

解决办法：将合同原件及支付凭证等证据妥善保管，以便在发生纠纷时提供证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行租赁合同，提前支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.房屋维修责任：出租人和承租人按照合同约定，对房屋进行维修和保养的责任。

10.法律约束力：合同对合同双方具有的法律效力，双方应履行合同约定的义务。

适用应用场合：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.房