2024年租房合同样本范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金金额明确无误。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示有效身份证件，乙方应核实甲方身份；双方应详细查看房屋实际情况，并在合同中明确租金金额及支付方式。

2.注意事项：租赁期限及租金支付时间的约定应明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限及租金支付时间，如每月几号支付租金等，双方严格按照约定执行。

3.注意事项：押金金额及退还方式的约定应明确。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及扣除费用后的退还时间，确保双方权益。

4.注意事项：房屋使用及维修责任的划分应明确。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，如正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修等。

5.注意事项：合同的变更和解除条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除条件及违约责任，如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的住宅或商业物业。

4.房东与租户之间的短期或长期房屋租赁。

5.涉及房